Причина проверки:

Проверка исполнения предписания ЦО19439006 от 01062021г по объекту г Уфа Ленина д2 Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомВыполнение предписаний органов государственной власти

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы госконтроля надзора органы мунконтроля обращений и заявлений граждан втом числе ИПЮЛ инф от органов госвласти ОМССМИ о следфактах причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окрсред объектам культурного наследия народов РФ безопасности госдва а также возникновения чзх ситуаций и технго характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г У фа РВ» представлена копия договора управления многоквартирным домом выборочно заключенный между собственником жилого помещений кв99 и АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РВ» идентичные по содержаниюУсловиями вышеуказанных договоров предусмотреноп12 «Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме«При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ Жилищным кодексом РФ Гражданским кодексом РФ Жилищным кодексом Российской Федерации Правилами содержания общего имущества многоквартирном доме»и41 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организацииУсловиями договора не предусмотрено утверждение размера платы за услугу «содержание» но секционно в зависимости от конструктивнотехнической особенности секции наличияотсутствия лифта уборки лестничных клеток и тдСогласно договору управления многоквартирным домом 2 по ул Ленина размещенному на официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства httpsclomgosuslugiruсущественное условие договора цена договора не предусмотрена и установлена в договореВ ходе проверки управляющей организацией АО «УЖХ Кировского района ГО г Уфа РБ» представленыРазмер шиты за услугу «содержание» в 2014гПротокол _ от 13052014г общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Уфа ул Ленина дом 2 По вопросу 1 повестки дня принято решение «утвердить стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества тариф на 2014г в размереС 01012014г 1547 рубм2без уборки лестничных клеток и без лифта 1185 рубм2 с уборкой лестничных клеток и без лифта 1377 рубм2 с уборкой лестничных клеток и с лифтом 1884 рубм2С 01072014г 1629 рубмбез уборки лестничных клеток и без лифта 1247 рубм2 с уборкой лестничных клеток и без лифта 1449 рубм2 с уборкой лестничных клеток и с лифтом 1984 рубм2Согласно плану рабо т по содержанию и ремонту жилого дома на 2014г стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляла I 302 89343 руб без НДС с учетом НДС составляет 1 537 41425 рубТаким образом размера платы за услугу «содержание» на 2014т дол же 11 составлять1 537 41425руб96116м212мес= 1332 рубм2Размер платы за услугу «содержание» в 2015гпротокол _ от 08052015г общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Уфа ул Ленина дом 2 По вопросу 1 повестки дня принято решение «утвердить стоимость работ но содержанию и ремонту общего имущества тариф на 2015г в размерес 01012015г 1984 рубм2без уборки лестничных клеток и без лифта 1449 рубм2с 01072015 г 2093 рубм2без уборки лестничных клеток и без лифта 1528 рубм2По лицевым счетам квартир 13151 размер платы по услуге «Содержание» в 2015г составлялс января 2015г по июнь 2015г 1449 рубм2е июля 2015г по июнь 2016г 1528 рубм2По лицевым счетам квартир 717591 размер платы по услуге «Содержание» в 2015г составлял

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13 193 196 1982 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля в редакции Федерального закона от 03072016г 277 ФЗ ст10115 Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст196 Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»7Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 383 Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверкас послед изменениями

Выданные предписания:

• Привести размер платы за услугу «содержание н ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решенном общего собрания собственников оформленного протоколом _ от 08052015г об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2015г по многоквартирному лому 2 по ул Ленина за период с января 2015г по декабрь 2015г в одинаковом размере для всех собственников жилыхнежилых помещений в соответствии с п31 Постановления Правительства 1’Ф от13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг II выполнения работ по управлению содержанию н ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность п41 условий договора управления многоквартирным домомПривести размер платы за услугу «содержание и ремонт общего имущества» по лицевым счетам жилых помещений в соответствии с решением общего собрания собственников оформленного протоколом _ от 08052015т об утверждении размера платы исходя из плана работ на 2015г по многоквартирному дому 2 по ул Ленина за период с июля 2016г по декабрь 2016 г в одинаковом размере для всех собственников жилыхнежилых помещений в соответствии с пЗ 1 Постановления Правительства РФ от13082006N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества