Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 21 октября 2021 года 1897 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»Предметом настоящей проверки является отметить нужноеv соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актамиЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством осуществление контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан» обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установленным требованиям в целях создания условий безопасного проживания граждан сохранности жилищного фонда при реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Цели, задачи проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 21 октября 2021 года 1897 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»

Выявленные нарушения (4 шт.):

• отсутствие надлежащей заделки отверстий в перекрытиях подвального помещения и квартир в местах прохода трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения Работы не завершены Наличие строительного мусора На момент проверки не предоставление обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации журнал производства работ акты скрытых работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319
• Отсутствие исполнительной документации общий журнал производства работ производства работ акты освидетельствования скрытых работнарушение пЗ п5 п6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к освидетельствованию работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» с изм от 091117г п 532 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования»_
• 1 допущены набрызги краски на пол лестничных площадок и ступени лестничных маршей на двери жителей квартир на осветительные приборы что есть нарушение п 75 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 утв Приказом Минстроя России от 27022017 N 128пр ред от 121120182 допущены набрызги краски на оконные рамы стекла подъездов что есть нарушение п 75 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 утв Приказом Минстроя России от 27022017 N 128пр ред от 121120183наличие зазубрин недостаточный слой лакового покрытия на деревянных поручнях металлических ограждений наличие подтеков краски на поручнях что есть нарушение п 486 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года 1704отсутствие жесткости в креплении дверной коробки тамбурной двери в 1 подъезде при открывании закрывании двери наблюдается шаткость дверной коробки что есть нарушение п 47 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года 1705на первом этаже от лестничного марша слева наличие отверстий в перекрытии проходной площадки у люков спуска в подвал 3 го 4 го подъездов что есть нарушение п 43 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года 170 6неисправность осветительного прибора на 7 этаже третьего подъезда на посадочной площадке перед лифтом что есть нарушение п326 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года 1707не в полном объеме представлена исполнительная документация что есть нарушение пЗ п5 п6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к освидетельствованию работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» с изм от 091117г п 532 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» Процент выполнения 70_
• Отсутствие исполнительной документации общий журнал производства работ производства работ акты освидетельствования скрытых работнарушение пЗ п5 п6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к освидетельствованию работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» с изм от 091117г п 532 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» Процент выполнения 95 ремонт теплоснабжения_

Нарушенный правовой акт:

• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст 13 20 раздел IХ2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст 10 124 Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г N 493 О государственном жилищном надзоре5 Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г N 694з Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан ч 6 7 ст 116 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05022014г 45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»9 Постановление Правительства Республики Башкортостан 634 от 27122013г «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»10Постановление Правительства Республики Башкортостан 287 от 26062014 г «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с последующими изменениями11 Постановление Правительства Республики Башкортостан 28 от 28012019 г «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Республики Башкортостан в рамках реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»11 Постановление Правительства Республики Башкортостан 129 от 04032019 г «О внесении изменений в порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»12 Приказ Минжилкомхоза РБ от 06052019 N 0606160 ред от 28022020 Об утверждении краткосрочного плана реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2020 2022 годы Зарегистрировано в Госкомюстиции РБ 19062019 N 13196 с последующими изменениями ссылка на положение нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка13 УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НЕРАБОЧИХ ДНЕЙ В ОКТЯБРЕ НОЯБРЕ 2021 Г от 20 октября 2021 года N 595

Выданные предписания:

• Устранить нарушения
• Устранить нарушение
• предоставить
• Устранить
• Представить
• Предоставить
• устранить