Причина проверки:

по извещению 10 от 09122021г об окончании строительства объекта капитального строительства вх 32138 от 091221гвыявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документациисоблюдение обязательных требований или требований

Цели, задачи проверки:

по извещению 10 от 09122021г об окончании строительства объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Обществом с ограниченной ответственностью СЗ «Руслан+» дано извещение об окончании строительства Объекта капитального строительства 10 от 09122021г вх 32138 от 091221г В ходе проверки выявлено не установлены внутренние деревянные двери в квартирах не завершено утепление наружных стен и откосов в приямках по периметру здания оконные блоки установлены глухие по проекту открывающиеся фановая канализация через кровлю выведена с отклонением проекта не демонтировано ограждение строительной площадки бытовые вагончики площадки со строительными материалами те благоустройство не выполнено в полном объеме однако представлен акт освидетельствования скрытых работ 146 от 12112021г на озеленение и посадку деревьев всей территории жилого дома Согласно п 56 СП 68133302017 «при приемке законченных строительством объектов в зимнее время допускается по согласованию с застройщиком техническим заказчиком переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия внутриквартальных дорог и тротуаров хозяйственных игровых и спортивных площадок по установке малых архитектурных форм озеленению на ближайший благоприятный период» Заказчиком в Госкомитет РБ извещение об окончании строительства Объекта направлено 9 декабря 2021г В связи с тем что территория проезды стоянки детские и физкультурные площадки площадки отдыха газон жилого дома покрыты льдом и снегом подтвердить соответствие выполненных работ по благоустройству Объекта не представляется возможным не выполнены пусконаладочные работы сетей водоснабжения водоотведения газоснабжения электроснабжения по проекту оконные блоки по ГОСТ 3067499 ОП В115 211815121398 4м1124м12к4 фактически установлены ОП В2 10014709101 7001 3001 470 1 8001 470 4мф104м1104м1 по сертификату соответствия РОСС RUАЖ51Н00371 Не представлены листы проекта с внесенными изменениями выполненными в ходе строительства Не представлено распоряжение приказ об утверждении проектной документации с внесенными изменениями выполненным в ходе строительства Не представлено подтверждение ГИПа о соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям указанным в части 38 статьи 49 ГрК РФ что внесенные изменения не приводят к нарушениям требований технических регламентов санитарноэпидемиологических требований требований в области охраны окружающей среды требований промышленной безопасности Представлена исполнительная документация при рассмотрении которой выявлены нарушения1Наружные сети водоотведения общий журнал учета выполненных работ по устройству наружной сети канализации не зарегистрированный в Госкомитете с не заполненными титульными листами представлены не заверенные ксерокопии актов освидетельствования скрытых работ исполнительных схем паспортов и сертификатов на строительные материалы2 представлены исполнительные геодезические схемы без подписи геодезиста по благоустройству общестроительные работы имеет место3представлен журнал входного контроля строительных материалов 2 без записей контроля соответствия ГОСТу ТУ Не представлена исполнительная документация на внутренние и наружные инженерные сети утепление фасада акты освидетельствования скрытых работ исполнительные схемы и профили участков сетей инженернотехнического обеспечения акты испытания и опробования технических устройств систем инженернотехнического обеспечения результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ проведенных в процессе строительного контроля документы подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов изделий иные документы отражающие фактическое исполнение проектных решений общие и специальные журналы учета выполненных работНе представлены акты освидетельствования участков сетей инженернотехнического обеспеченияНе представлен энергетический паспорт тепловизионное обследование Объекта по завершению строительства Согласно п419 СП 68133302017 «до подписания акта приемки выполняемой по завершении строительства реконструкции объекта застройщик технический заказчик организует подключение объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения в соответствии с техническими условиями и предоставлением документации указанной в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» Заказчиком в Госкомитет РБ не представлены документы подтверждающие выполнение технических условий при устройстве инженернотехнического обеспечения Объекта водоснабжения канализации газоснабжения электроснабжения Отдел пожарного надзораВ объеме лестничной клетки высота пути эвакуации менее 2 м по факту 17 мШирина марша лестничной клетки менее 12 мОтсутствуют автономные дымовые извещатели В подвале в местах прохода инженерных коммуникаций отверстия проемы не заделаны негорючим материалом обеспечивающим требуемую степень огнестойкости для противопожарных преградВ приямках подвала вместо открывающих окон установлены глухиеНа противопожарных дверях отсутствуют системы для самозакрывания дверей По периметру противопожарных дверей не произведена по заделка монтажных зазоров противопожарной пенойНе предоставлены акт испытания системы наружного противопожарного водопровода на водоотдачуТолщина сухого слоя огнезащитного покрытия металлических конструкций не обеспечивает предел огнестойкости R 90 Не предоставлены акты скрытых работ по монтажу и креплению устройству монтажного шва противопожарных дверей и люков Не предоставлены документы сертификаты на материалы крепления и материалы устройства монтажного шваНе предоставлена лицензия МЧС организации выполнявшей монтаж противопожарных дверей люков Не предоставлена лицензия МЧС организации выполнявшей огнезащитную обработку деревянных конструкций Не представлены документы по проверки огнезащитной обработки деревянных конструкций Не предоставлены акты на водоотдачу для наружного противопожарного водопровода Отдел специализированного надзораПри проведении проверки СМР не завершены согласно разработанных проектных решений получивших положительное заключение экспертизы проекта для проведения ПНР на объекте системы газораспределения теплоснабжения котельного оборудования подключение объекта по постоянной схеме отсутствует подача тепла на объект не произведена установка электросиловых щитов согласно проекта выполнена с отступлениями прокладки кабельных линий выполнены с отступлениями от проекта и тд Представителем заказчиказастройщика документы по монтажу систем электроснабжения электрораспределения автоматизации электроустановок газоснабжения теплораспределения по рееструисполнительная документация не предоставлены при проведении проверки В связи с невозможностью соблюдения порядка проведения проверки соответствия построенного объекта в полном объёме согласно разработанной проектной документации включая отдельные выполненные работы строительные конструкции применённые строительные материалы и изделия объективно оценить соответствие выполненных работ и применённых строительных материалов требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативноправовых актов разработанной проектной документации в виду отсутствия проектной исполнительной и технической документации в полном объёме с возможной корректировкой при проведении проверки провести проверку не представляется возможным п26 РД11042006 ч2 ст54 Градостроительного кодекса Данные замечания не являются окончательными Заключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации По системе газораспределения теплоснабжения котельного оборудования документы не предоставлены при проведении проверки Ведомость состава проектной документации пояснительные записки к проектным документы не предоставлены для изучения при проведении проверки в полном объёме скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены извещение об окончании строительства Заказчиком застройщиком подано преждевременно без фактического завершения СМРПо санитарноэпидемиологическим и экологическим вопросамНе выполнен пуск воды в домНевозможно оценить благоустройство территории изза наличия снегового покроваНе зашита канализация в кухнях и кладовых квартирФановая канализация выходит на кровлю через техэтаж в вентшахтеНе выполнен монтаж 2 насоса в насосной водоснабжения Первый насос установлен с отклонением от проектанет виброизолирующих вставок на трубопроводе и под насосамиНе представлена исполнительная документацияАкт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой водыПротоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякамПротоколы измерения уровня ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной жилой квартиры в другую жилую квартируАкты на скрытые работы по шумоизоляции межэтажных перекрытийАкты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла КУИ Приложены акты скрытых работ на устройство стяжки пола с теплоизоляцией без гидроизоляцииКвитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства

Нарушенный правовой акт:

• ч6 ст52 ГрК РФ экспертиза 022120066382020 от 110320г проект 2019145ПААР ПЗУ СП 68133302017 «Свод правил Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» фотографии ч7 ст52 ч15 ст48 ГрК РФ проект 2019145ПААР фотографии ч38 ст49 ГрК РФ ч6 ст52 ГрК РФ проект 2019145ПА РД11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства» ГОСТ Р518722002 «Документация исполнительная геодезическая Правила выполнения»Федеральный закон от 23 ноября 2009г 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п114 СНиП 23022003 «Тепловая защита зданий»ч6 ст52 ГрК РФ проект 2019145ПА СП 68133302017 «Свод правил Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов»Раздел проектной документации 019145МПБ Лист 1920Раздел проектной документации 019145МПБ Лист 21Раздел проектной документации 019145МПБ Лист25Раздел проектной документации 019145МПБ Раздел проектной документации 019145МПБ 2019145ПААР лист 3135Раздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 2019145ПАКОПР лист 464850Протоколу М050 замера толщины огнезащитного покрытия на металлических конструкциях Акт на огнезащиту п34 по акту IV гр не менее 60 мин паспорт на комплексное огнезащитное покрытие КОП 100 ВМ таблица 2 Приложение 3Раздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБРаздел проектной документации 019145МПБПоложительное заключение экспертизы проектной документации СП30133302016Положительное заключение экспертизы проектной документации п813СанПиН 212264510Проект ВКп7315 СП 30133302016РД 11022006СНиП 3010487пп 811 812 СанПиН 212264510 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п742 пп 811 812 СанПиН 212264510 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999г СП 511233302011 СНиП 23032003 ГОСТ 272962012 СП 231032003 СН 22421856296РД 11022006 СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды»
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 N 107 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 N 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616

Выданные предписания:

• устранить нарушения