Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проведения проверки на основании извещение АО «Строитель» об окончании строительства от 22122020гзадачами настоящей проверки являются выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации предмет проверки соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

извещение АО «Строитель» об окончании строительства от 22122020г

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Отдел государственного строительного надзора по ГО г Уфа и ЦО Общестроительные работы представить 01062021г Исполнительная документация не представлена РД11042006 РД11052007представить 01062021г Фасады в осях 18А и 78АЕ входная группа витражи не соответствует проектному решению Проект 0366201002АР Привести в соответствие с проектом 01062021г Выполнена перепланировка чердачного 17го этажа под жильё Экспертиза и новый проект не представлены Проект 0366201002 Представить экспертизу на перепланировку 01062021г Проектный выход на крышу и машинное отделение не соответствует фактическому исполнению Проект 0366201002 устранить 01062021г В подвале заложены проектные проёмы Проект 0366201002 устранить 01062021г Не выполнена чистовая отделка мест общего пользованияНе завершены работы по устройству входных группНе выполнено благоустройство прилегающей территорииНе завершены работы в техподполье изоляция трубопроводов освещение полы не убран строительный мусор Завершить строительство 01062021г в соответствии с ГОСТ 319372011 ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ” провести обследование технического состояния конструкций жилого дома и представить заключение по обследованию ГОСТ 319372011 01062021г
• По отделу пожарного надзора На момент проведения проверки не завершены строительномонтажные работы отделочные работы Не представили для проверки автоматическую пожарную сигнализацию систему оповещения и управления эвакуацией а так же работу противодымной вентиляции Не представили работу лифтов Жилой дом запитан по временной схеме Ширину площадки лестничной клетки выполнили размерами 110м менее ширины марша 12м В квартире расположенной на отметке 5 в осях46 стояк не выполнили аварийный выход а именно простенок выполнен менее запроектированного размера 16м На путях эвакуации шкафы пожарных кранов установлены выступающими из плоскости стен Внутренний противопожарный водопровод не оборудован соединительными полугайками пожарными рукавами и стволами с диаметром спрыска 16мм Шкафы пожарных кранов не укомплектованы огнетушителями Для внутриквартирного пожаротушения квартиры не оборудованы шкафчиками укомплектованными напорными шлангами и распылителями Повреждена огнезащита коробов противодымной вентиляции Взамен запроеткированного огнезащитного покрытия «Фиброгейн» толщиной 10мм применили рулонные материалыПротивопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания Для целей наружного пожаротушения не представили для осмотра два запроектированных пожарных гидранта
• По отделу санитарноэпидемиологического надзора Завершить работы представить исполнительную документацию
• По отделу специализированного надзораНе представлены документы подтверждающие качество используемых материалов и конструкций согласно проекта и спецификации в полном объеме электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения автоматизацииНа момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта в полном объёме отсутствует перечень специальных журналов работ запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения автоматизации Не предоставлены графические материалы исполнительные схемы согласно проектной документации отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ систем и тд по разработанной проектной документации электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения автоматизацииНаладка и испытания не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объемеЭлектроустановки должны быть опробованы осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию а после любой значительной реконструкции проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов
• Предоставить исполнительную документацию по проектным решениям получившим положительное заключение экспертизы проектной документации системы теплораспределения Журнал входного контроля качества использованных материалов Акты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия трубопроводов Устройство проходов трубопроводов воздуховодов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на продувку Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения Акт индивидуального испытания оборудования Паспорта на оборудование
• Не была произведена передача исполнительной документации по специализированным работам На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов норм и правил иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранениеПри проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации в полном объёме инженерного обеспечения объекта ГОСТ 2110197 п 412 п 96 приложение РПредоставить соответствующую проектную документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами при проверки не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации ГОСТ 2110197 с ведомостью изменений и отступлений от проекта

Нарушенный правовой акт:

• РД11042006 РД11052007Проект 0366201002АРПроект 0366201002Проект 0366201002Проект 0366201002ГОСТ 319372011
• отклонение от проекта 00112015АР листы2 3 4 5 СП1131302009 п 443 отклонение от проекта 0366201002ПЗПБ лист13 проект00112015АР лист4 проект0366201002ПЗПБ лист6 СП1131302009 п 433 проект0366201002ПЗПБ лист17 проект0366201002ПЗПБ лист17 проект0366201002ПЗПБ лист17отклонение от проекта 0366201002ПЗПБ лист18проект00112015АР листы23 45 проект0366201002ПЗПБ лист17
• Проект РД
• Градостроительный кодекс РФ Фереральный закон от 29122004 190ФЗ ст 52 п6 СНиП12012004 п613СНиП 12012004 прил Г Градостроительный кодекс РФ от 29122004г 190 ФЗ ст52 п6Нарушение п3 РД11022006 п17 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» ГОСТ Р 50571193п 42 МЭК 364172 МЭК 364270ГОСТ Р 505711699 МЭК 6036466186 п 6111 6112 6113 6114 6115 6116
• РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2
• РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации Раздел 1письмо 14457ИП08 от 6112008 М
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст54ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка2 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 10174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года 54 далее Положение5 Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора утвержденный приказом Ростехнадзора от 12 марта 2020г 1076 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года 616