Причина проверки:

выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации

Цели, задачи проверки:

проверка исполнения требований предписания 88 от 06 августа 2020г выданного ГКУ УКС РБ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Отдел надзора по г Уфа и Центральному округу1Не представлена исполнительная документация2Не представлена откорректированная проектная документация3Не представлена выписка из национального реестра специалистов подписывающих акты освидетельствования на скрытые работы представитель застройщика представитель лица осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля 4Не представлен журнал авторского надзора Не представлено письмо от авторского надзора об отсутствии отступлений построенного объекта от проектной документации5Не представлено положительное заключение экспертной организации подтверждающее соответствие изменений вносимых в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации 6Акты освидетельствования скрытых работ выполнены с нарушением7Представить обследование технического состояния здания в соответствии с ГОСТ 319372011 Здания и сооружения Правила обследования и мониторинга технического состояния введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 г N 1984ст 8В санузле группы 3 повреждена окалиной кафельная плитка9Строительным раствором поврежден поддон в санузле группы 610Не завершены работы по устройству порогов в спальных11Не представлены декларации на лифт и подъемник12Не представлены справки о выполнении технических условий по подключению воды канализации электричества и тепла13Не представлено разрешение на строительство с корректировкой согласно положительного заключения экспертизы 021130117062019 о 21052019г 14Один из приямков в подвале не имеет глубины 40 см для установки насоса15Наружные входные двери в техподполье установлены не по проекту16Не представлено положительное заключение экспертизы проектной документации 0214005315 от 13022015г
• Отдел специализированного надзора1Работы по устройству молниезащиты не завершены Продольные и поперечные заземлители должны быть проложены на глубине 0507 м от поверхности земли и на расстоянии 0810 м от фундаментов или оснований оборудования Допускается увеличение расстояний от фундаментов или оснований оборудования до 15 м с прокладкой одного заземлителя для двух рядов оборудования если стороны обслуживания обращены друг к другу а расстояние между основаниями или фундаментами двух рядов не превышает 30 мУ мест ввода заземляющих проводников в здания должен быть предусмотрен опознавательный знак2Работы в помещении электрощитовой не завершены вводные и отходящие кабеля не маркированы шкафы и щитки без схем входная металлическая дверь не заземлена ГЗШ с соответствующей расцветкой отсутствуют доводчик не установлен аварийные светильники и выключатели отсутствуют окраска полов и стен отсутствует проходки не заделаны маркировка распределения по фазам АBC не выполнено кабеля разной группы уложены в одном лотке однолинейная схема отсутствует в помещении герметизация кабельных проходок сквозь конструкции легкоудаляемой негорючей смесью не выполнено резервные гильзы отсутствуют пусконаладочные работы не выполнены система уравнивания потенциалов не выполнена и тд3Горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей и проводов в зданиях и сооружениях должны иметь защиту от распространения пожара В местах прохождения кабельных каналов коробов кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций Не выполнено4Работы в помещениях венткамер не завершены подключение оборудования не выполнено щитки управления не расключены основные и аварийные светильники отсутствуют проходки заделаны горючей смесью монтажной пеной заземление оборудования отсутствует помещение завалено мусором наименование помещения отсутствует и тд5Электромонтажные работы по всему зданию полностью не завершены Освещение чердака не выполнено Заземление корпусов оборудования не выполнено Отсутствует жесткое крепление кабелей к конструкциям Наименование шкафов щитков отсутствует бирки с наименованием кабельных линий отсутствуют Нет светильника над входом в здание и тд6Трубопроводы системы отопления в подвальных помещениях полностью не смонтированы не окрашены и без изоляции Не везде присутствует крепление фиксация трубопроводов отопления к кронштейнам Имеются пересечения с кабельными линиями вплотную прижатые друг к другу защитное расстояние между системами отсутствует2156 При пересечении незащищенных и защищенных проводов и кабелей с трубопроводами расстояния междуними в свету должны быть не менее 50 мм а с трубопроводами содержащими горючие или легковоспламеняющиеся жидкости и газы не менее 100 мм При расстоянии от проводов и кабелей до трубопроводов менее 250 мм провода и кабели должны быть дополнительно защищены от механическихповреждений на длине не менее 250 мм в каждую сторону от трубопроводаПри пересечении с горячими трубопроводами провода и кабели должны быть защищены от воздействия высокой температуры или должны иметь соответствующее исполнение2157 При параллельной прокладке расстояние от проводов и кабелей до трубопроводов должно быть неменее 100 мм Провода и кабели проложенные параллельно горячим трубопроводам должны быть защищены от воздействия высокой температуры либо должны иметь соответствующее исполнение7В местах прохода проводов и кабелей через стены междуэтажные перекрытия или выхода их наружу необходимо обеспечивать возможность смены электропроводки Для этого проход должен быть выполнен в трубе коробе проеме и тп С целью предотвращения проникновения и скопления воды и распространения пожара в местах прохода через стены перекрытия или выхода наружу следует заделывать зазоры между проводами кабелями и трубой коробом проемом и тп а также резервные трубы короба проемы и тп легко удаляемой массой от несгораемого материала Заделка должна допускать замену дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости стены перекрытия Не выполнено8Для отопительных приборов и трубопроводов в детских дошкольных помещениях лестничных клетках и вестибюлях детских дошкольных учреждений следует предусматривать защитные ограждения для отопительных приборов и тепловую изоляцию трубопроводов Необходимо выполнить9На лицевой стороне щитов и сборок сети освещения должны быть надписи маркировка с указанием наименования щита или сборки номера соответствующего диспетчерскому наименованию С внутренней стороны например на дверцах должны быть однолинейная схема надписи с указанием значения тока плавкой вставки на предохранителях или номинального тока автоматических выключателей и наименование электроприемников соответственно через них получающих питание Не выполнено10Радиаторы всех типов следует устанавливать на расстояниях не менее 60 мм от пола 50 мм от нижней поверхности подоконных досок 25 мм от поверхности штукатурки стен если другие размеры не указаны изготовителем В помещениях лечебнопрофилактических и детских учреждений радиаторы следует устанавливать на расстоянии не менее 100 мм от пола и 60 мм от поверхности стены Не выполнено11Прокладка кабелей и изолированных проводов в защитной оболочке сквозь строительные конструкции стены перегородки перекрытия и др должна выполняться в отфактурованных отверстиях проемах с применением кабельных проходок соответствующих ГОСТ Р 53310 Электропроводки жестко закрепляемые и заделываемые в стены должны располагаться горизонтально вертикально или параллельно кромкам стен помещения Не везде выполнено
• Отдел санитарноэпидемиологического и экологического надзора1Не установлен вытяжной зонт в процедурной медблокаПредставить в Госкомитет170520212Не представлены протоколы испытаний по отделу СЭиЭНПредставить в Госкомитет170520213Не представлена заверенная проектная документация по поручням отсутствует с одной стороныПредставить в Госкомитет17052021
• Отдел пожарного надзора1Системы пожарной сигнализации не обеспечивают дублирование светового и звукового сигналов о возникновении пожара на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников объекта и или транслирующей этот сигнал организации2Пожарные гидранты установили на расстоянии более 25 м от проезжей части3Не выполнили огнезащиту металлического каркаса теневых навесов краской «негоринметаллВ 4Двери грузового подъемника и машинного отделения не выполнили противопожарными 2го типа самозакрывающиеся с уплотнением в притворах5В стояках канализации из полипропиленовых труб при проходе через перекрытия не установили противопожарные муфты6В помещении пожаробезопасной зоны не выполнили монтаж двусторонней связи с постом охраныдиспетчером с помощью комплекса «РупорДиспетчер» 7У пожарных гидрантов и по направлению к ним не установили светоотражающие указатели8Не выполнили огнезащиту металлических наружных лестниц до предела огнестойкости R609Не представили исполнительную документацию10Противопожарные двери двери лестничных клеток не оборудованы устройствами для самозакрывания11Заполнение оконного проема пожаробезопасной зоны выполнили пластиковыми окнами взамен противопожарных с пределом огнестойкости не менее EI 60 12Не выполнили монтаж светозвуковых оповещателей типа Филин2
• 12Трубопроводы системы инженернотехнического обеспечения здания выполненные из оцинкованных труб и имею сварное соединение с отводами из обычной стали«512 Оцинкованные трубы узлы и детали следует соединять на резьбе с применением оцинкованных соединительных частей или неоцинкованных из ковкого чугуна на накидных гайках на фланцах к арматуре и оборудованию на прессфитингах или на фитингах специально предназначенных для использования в трубопроводных системах с пазовыми соединениями»«46 Применение сварных соединений трубопроводов из оцинкованной стали не допускается»

Нарушенный правовой акт:

• РД 11042006 ч6 ст52 ст53 ГрК РФп613 «СП 48133302011 Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004»РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации Раздел 1РД11042006Нарушение требований ст 5551 ГрК РФ Приказ 470 от 09112017гСт 49 ГрК РФПриказ 470 от 09112017гп42 СП 131022003Правила обследования строительных конструкцийПроект 20784 Проект 20784 Проект 20784 Проект 20784 Проект 20784 Ст 49 ГрК РФПриказ 117пр от 19022015г « об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»Проект 20784 Отклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 26Разрешение на строительство 02RU033080008Д2018 от 25122018г
• Согласно проектной документацииСО 15334211222003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий сооружений и промышленных коммуникацийРД 342112287 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооруженийРаздел 2 ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ МОЛНИЕЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПУЭ7 п17118Согласно проектной документацииГОСТ Р 533102009 Проходки кабельные вводы герметичные и проходы шинопроводов Требования пожарной безопасности Методы испытаний на огнестойкость Раздел 4 п41утв Приказом Ростехрегулирования от 18022009 N 86стПТЭЭП п 2123ПУЭ 67ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности с изменениями на 27 декабря 2018 года» ст 82 п7Согласно проектной документацииПТЭЭП Глава 22 п 2220 п 2123Согласно проектной документацииСогласно проектной документацииПУЭСП 60133302016 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Актуализированная редакция СНиП 41012003 с Изменением N 1 п2156 п2157Согласно проектной документацииСП 61133302012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов Актуализированная редакция СНиП 41032003 с Изменением N 1 раздел 5 п 51ПУЭ 6 РАЗДЕЛ 2 КАНАЛИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИГЛАВА 21 ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ п2158СП 60133302012 Свод правил Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха Актуализированная редакция СНиП 41012003 раздел 6 подраздел 61 п617ПТЭЭП п 2125Согласно проектной документации СП 73133302016 Внутренние санитарнотехнические системы зданий СНиП 3050185 с Изменением N 1 п643СП 76133302016 Электротехнические устройства Актуализированная редакция СНиП 3050685 п 63113СП 76133302016 Электротехнические устройства Актуализированная редакция СНиП 3050685 Раздел 6 подраздел 63 п 635 пп 6352
• Проект 20784ПБ ч 7 ТР о ТПБ 123ФЗ от 22072008 г положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 44Отклонение от проекта 20784ПБ лист 13 положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 40Отклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 гОтклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 41Отклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 гОтклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 44Отклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 гПроект 2078401КЖ РД 11022006 Отклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 43Отклонение от проекта 20784ПБ лист 5 положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 55Отклонение от положительного заключения государственной экспертизы 021130117062019 от 21052019 г стр 44
• СП 73133302016 Внутренние санитарнотехнические системы зданий СНиП 3050185 с Изменением N 1 п512 п46
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст54ссылка на положения нормативного правового акта в соответствии с которым осуществляется проверка2 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 9174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 года 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 107 «Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора» Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года 616