Причина проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 14 января 2021 года 41 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательством осуществление контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан» обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установленным требованиям в целях создания условий безопасного проживания граждан сохранности жилищного фонда при реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 14 января 2021 года 41 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан»

Выявленные нарушения (6 шт.):

• захламленность строительным мусором чердачного помещения г Уфа ул Таллинская д 18
• отсутствие утвержденной проектносметной документации на проведение капитального ремонта п 111 «Инструкция о составе порядке разработки согласования и утверждения проектно сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13199» п 531 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» п 57 58 ВСН 5588 Р «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально культурного назначения Нормы проектирования» п 332 СП 401022000 п 61 СП 401072003г отсутствует исполнительная документация текстовые и графические материалы отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ порядок ведения которой определяется РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к освидетельствованию работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» с изм от 091117г Не представлен общий журнал производства работ ведение которого предусмотрено РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства» РБ г Уфа ул Таллинская д 20
• отсутствие утвержденной проектносметной документации на проведение капитального ремонта п 111 «Инструкция о составе порядке разработки согласования и утверждения проектно сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13199» п 531 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» п 57 58 ВСН 5588 Р «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально культурного назначения Нормы проектирования» п 332 СП 401022000 п 61 СП 401072003г отсутствует исполнительная документация текстовые и графические материалы отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ порядок ведения которой определяется РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к освидетельствованию работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» с изм от 091117г Не представлен общий журнал производства работ ведение которого предусмотрено РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства» г Уфа ул Центральная д 10
• при производстве окрасочных работ допущены набрызги на полу лестничных площадок и на ступени лестничных маршей окон дверей лифта с 1 по 9 этаж первого второго третьего четвертого подъезда что является нарушением Таблицы 77 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 утв Приказом Минстроя России от 27022017 N 128пр ред от 18102019 г 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требованияместами наличие непрокрасов окрашивания на поверхностях стен в четвертом подъезде на первом втором и третьем этажах Нарушен п 755 Таблицы 77 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187местами наличие непрокрасов неравономерных полос окрашивания на поверхностях стен в третьем подъезде на втором шестом и девятом этажах Нарушен п 755 Таблицы 77 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187неисправность осветительных приборов плафоны крепления к стенам ненадлежащего качества в местах с первого по девятый этаж по подъездам с первого по четвертый п 56Пин 170на первых этажах тамбура первого второго третьего и четвертого подъезда не проведены работы по закреплению и укладке слаботочных сетей домофона что является нарушением Приложением 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 287 от 26062014 г далее Приложение 3 п 561 Пин 170в третьем подъезде между порогом тамбурной двери и напольного покрытия имеется зазор отсутствует заделочный раствор что является нарушением технологии производства работ нарушение п 89 таблицы 87 СП СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 РБ г Уфа ул Летчиков д 4
• на полу тамбурных площадок лестничных площадок и ступенях лестничных маршей входных дверей жилых помещений с 1 по 3 этаж подъезда 1 имеются подтеки пятна набрызги допущенные при нанесении окрасочного слоя г Уфа ул Салавата д 13
• при производстве окрасочных работ допущены набрызги на пол лестничных площадок и на ступени лестничных маршей что является нарушением Таблицы 77 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 утв Приказом Минстроя России от 27022017 N 128пр ред от 18102019 г 418 СТО НОСТРОЙ 233132011 Организация строительного производства Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования г Уфа ул Ухтомского д 20

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации ст 13 20 раздел IХ2 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст 10 124 Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г N 493 О государственном жилищном надзоре5 Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г N 694з Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан ч 6 7 13 ст 116 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г N 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан 8 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05022014г 45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»9 Постановление Правительства Республики Башкортостан 634 от 27122013г «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Выданные предписания:

• Очистить
• Предоставить
• Устранить нарушение
• Устранить нарушение