Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью контроля выполненных работ в полном объеме в соответствии с извещением ООО СЗ «КаскадИнвест» об окончании строительства бн от 12012021 г вх 441 от 13012021 г задачами настоящей проверки являются выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

извещение ООО СЗ «КаскадИнвест» об окончании строительства бн от 12012021 г вх 441 от 13012021 г

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Нарушения выявленные отделом строительного надзора1Не представлено продленное разрешение на строительство 02RU03308000967Ж2018 от 18062018 г сроком действия истек 05012021 г2Не представлена исполнительная документация в полном объеме в тч отчет о проведении тепловизионного обследования справки о выполнении технических условий декларация на лифты лабораторные испытания и тд3Согласно письма исх 03419 от 18122019 ООО «Проектмастер» имеются отдельные участки конструкции с бетоном прочностью В20225 взамен проектного В254Не представлены изменения в проектную документацию и экспертное заключение органа экспертизы проектной документации на внесённые изменения согласно письма исх 03219 от 07112019 ООО «Проектмастер»5Не представлена проектная документация на устройство навесных фасадов облицованных полированным керамогранитом и техническое заключение по результатам обследования навесных фасадов6В связи с устоявшимся снежным покровом проверить выполненный комплекс работ по благоустройству не представляется возможным а именно вертикальную планировку устройство и покрытие тротуаров проездов автостоянок устройство площадок благоустройства не установлены МАФы озеленение территории на площадках для занятия спортом и игр детей не уложены травмобезопасные резиновые покрытия7Не завершена отделка фасадаСогласно проектной документации отделка фасада 1 этажа должна выполняться из полированного керамогранита цоколь облицовывается сплитерным «Бессер» блокомФактически облицовка 1 этажа жилого дома и цокольной части выполнена из фасадных бетонных блоков с утеплителем8Оконные проемы 1 этажа выполнены с отступлением от проектной документации по проекту должны быть витражные конструкции окнаРасположение пандусов в осях выполнено с отступлением от проектной документацииНе завершены работы по устройству входных группНе выполнена облицовка ступеней и пандусов бучардированным гранитом с противоскользящей поверхностью9Не завершены отделочные работы в МОП квартирах КУИ встроеннопристроенных помещениях 1 этажа10Пропуски труб инженерного оборудования через междуэтажное перекрытие и внутренние стены перегородки не выполнены в гильзах и прокладкой из звукоизоляционного материала В квартирах ВП подвальном и техническом этаже места прохождения коммуникаций через стены и плиты перекрытий частично не заделаны на всю глубину прохождения коммуникаций11В техническом подполье на отм 2200 помещение насосной не отделено от помещений ИТП и техподполья кирпичными перегородками12Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков в квартирах и на лоджиях к стеновым проемам выполнены с нарушением только в 1 слой монтажной пенойОграждение окон лоджии выполнено с отступлением от требований безопасности для пользователей зданием13В лестничной клетке между 1213 эт выполнено непроектное усиление при опирании лестничного марша на лестничную площадку 14магистрали и подводки к стоякам систем холодного и горячего водоснабжения расположенные в техподполье и на чердаке здания а также стояки систем холодного и горячего водоснабжения не покрыты тепловой изоляцией и изоляцией от конденсации влаги15Не выполнена укупорка стен верхних этажей в осях АаЕа1а в связи с чем на техэтаже на отм +63800 монолитные участки стен проморожены и мокрыеТакже в стене между секциями имеется открытый проем не заделанный кирпичной кладкой16Не завершены работы по устройству наплавляемой рулонной кровли
• Отдел санитарноэпидемиологического и экологического надзора1Не завершены отделочные работы в местах общего пользования в жилых квартирах в встроенных помещениях в мусороприемной камере мусороприемных кабинах и в узел очистки и в помещение узел очистки и дезинфекции ствола мусоропровода2Не завершен монтаж внутренних сетей водоснабжения и канализации в квартирах внутренняя разводка3Не установлены принудительные вентиляторы на вент каналах4Не завершен монтаж технологического и санитарного оборудования в помещение мусороприемной камеры5Не завершены работы по благоустройству территории не представлен откорректированный проект по разделению озеленения на второй этап в связи сезонностью работ61Гигиенические заключения разрешения санитарноэпидемиологическое заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы водопроводные трубы детские игровые площадки МАФЫ использованные при строительстве72Акт промывки и дезинфекции наружного водовода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды73Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякам 74Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата температура относительная влажность и скорость движения воздуха75Протоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗ76Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов в жилых квартирах и в встроенных помещениях77Протоколы измерений КЕО коэффициента естественной освещенности в жилых комнатах кухнях ВПП 78Протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах при работе крышной котельной инженерноготехнологического лифтового оборудования принудительной приточновытяжной системы вентиляции отопления расположенных в зоне шумового влияния жилого дома дневное и ночное время с 7002300 с 230070079Протоколы измерения звукоизоляции Уровень ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной жилой квартиры в другую710Акт приемки благоустройства комиссия в составе представитель эксплуатационной организации представитель заказчика представитель подрядчика генерального подрядчика711Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях и санузлах квартир душевых КУИ форма 20 с лицензиейПротокол испытаний обследуемых помещений с естественной вентиляцией кратность воздухообмена712Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в ванных и туалетных комнатах КУИ душевая713Акты на скрытые работы по звукошумоизоляции междуэтажных перекрытий 715Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства
• Отдел пожарного надзора1В каждом отсеке секции подвального или цокольного этажа выделенном противопожарными преградами размеры окон выполнили менее менее 09 x 12 м 2На отм 2200 насосная не отделена от ИТП техподполья глухой кирпичной перегородкой3Управление одного лифта не выполнили для перевозки пожарных подразделений4На отм 0000 заполнение проемов лифтового холла не выполнили сертифицированными противопожарными дверями5На отм +63800 в стене между секциями открытый проем не заделан кирпичной кладкой6У мест размещения пожарных гидрантов не установили соответствующие указатели7Кровельное покрытие здания на расстоянии 2 м от стен котельной не выполнили из материалов НГ8Не выполнили ограждение вентиляторов противодымной вентиляции дымоудаление и подпор воздуха9Монтаж спринклеров в мусоросборной камере выполнили на расстоянии более 03 м от перекрытия10Пожарные краны не укомплектованы рукавами длиной 20 м с диаметром наконечника 16 мм11На этажах между пожарным краном и соединительной головкой не выполнили монтаж диафрагм для снижения давления12Не выполнили вывод сигнала автоматической пожарной сигнализации офисных помещений жилого дома на пульт МЧС13Не завершили монтаж противопожарных муфт на трубах канализации14Противопожарные двери не оборудованы устройствами для самозакрывания15Не представили исполнительную документацию
• Отдел специализированного надзора1 При проведении проверки СМР не завершены в подвале подъезде дома в помещениях ВПП и тд расстановка и монтаж оборудования пусконаладка оборудования и тд не завершены выполнены с отступлениями от проектных решений не применены кабельная продукция согласно проекта заужены сечения кабелей цветовая маркировка марки не соответствуют спецификации монтаж щитов в электрощитовой подьездах квартирах выполнен с отступлением от проекта работы по монтажу силового оборудования выполнены с отступлением от проектных решений предоставленных при проведении проверки на объекте исполнительная документация отсутствует предъявленным видам работ согласно ведомости состава проектной документации пояснительных записок к проектным решениям для изучения по системе электроснабжения электробезопасности теплоснабжения теплораспределения газопотребления скомплектованные текстовые и графические материалы для ознакомления не предоставлены при проведении проверки в соответствии с проектом и разработанной спецификации в полном объёме Оценить соответствие ведения исполнительной и технической документации не предоставляется возможным в полном объёме т к СМР не завершены в соответствии с проектной документации получившей положитнльное заключение экспертизы проекта Данные замечания не являются окончательнымиЗаключительные выводы будут сформулированы после предоставления перечисленной документации и фактического завершения СМР

Нарушенный правовой акт:

• ч 5 ст 52 ГрК РФРД 11022006Приказ от 9082017 N 460003П1801КРч 38 39 ст 49 ГрК РФ003П1801АРч 74 СП 70133302012003П1801ПЗУПоложительное заключение экспертизы 33213009118 от 05062018003П1801АР003П1801АР003П1801АР003П1801АРЛ 4 003П1801АР003П1801АРп513 ГОСТ 309712012Ст 30 Федеральный закон от 30122009 N 384ФЗ ред от 02072013 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений003П1801КР003П1801ИОС22Положительное заключение экспертизы 33213009118 от 05062018003П1801АР003П1801АР
• 003П1801АРПЗЭ 33213009118 от 05062018003П1801ИОС 32ПЗЭ 33213009118 от 05062018003П1801ИОС41 ПЗЭ 33213009118 от 05062018003П1801ИОС 22 ПЗЭ 33213009118 от 05062018003П1801ПЗУП ЗЭ 33213009118 от 05062018п 71 СанПиН 212264510пп 811 812 СанПиН 212264510СанПиН 214107401 52ФЗ от 3003 1999 г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п742 Приложение 6 Лист 1 пункт 13 шифр проекта 002906ВК1пп 811 812 СанПиН 212264510 СанПиН 214107401 52ФЗ от 3003 1999 г рVI СанПиН 212264510ГОСТ 309496пп 111 114 СНиП 31012003СанПиН 22454896СП 261261210 «Основные санитар ные правила обеспечения радиацион ной безопасности» пп 651 652 73 СанПиН 212264510 п 541 СП 311072004 рVII СанПиН 212264510СанПиН 216103201 СНиП 31052003СанПиН 2361079011рV СанПиН 212264510СНиП 230595 СНиП 31052003 СанПиН 221211127803рVI СанПиН СанПиН 212264510СН 22421856296СНиП 23032003 СП 51133302011МУК 43219407 ГОСТРД 11022006 СНиП 3010487СП 51133302011 «Защита от шума»СНиП 23032003ГОСТ 272962012СП 231032003СН 22421856296РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006СНиП 3010487СП 54133302011 СНиП 31012003 СНиП 41012003РД 11022006 СНиП 3010487пп41 47 410 СанПиН 212264510 ч Д п 35 СНиП 3010487ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 003П1801ООС Постановления Правительства 913 от 13092016 г «О ставках платы за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительных коэффициентах»
• Отклонение от п 742 СП 7131302013Отклонение от проекта 003П1801АРОтклонение от проекта 003П1801АР лист 5Отклонение от проекта 003П1801АР лист 5Отклонение от проекта 003П1801АР лист 9Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 4Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 8Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 13Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 14Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 14Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 14Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗ лист 56Отклонение от проекта 003П1801ПБПЗОтклонение от проекта 003П1801ПБПЗРД 11022006
• ГрК РФ ст52 часть 6 РД 11022006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве реконструкции объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ конструкций участков сетей инженернотехнического обеспечения» РД11052007 «Порядок ведения общего и или специального журнала учета выполнения работ при строительстве реконструкции объектов капитального строительства» СП48133302011 «Организация строительства» частьПостановление Правительства РФ от 26122014 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» РД 342050494 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» ПУЭ6 7 «Правила устройства электроустановок» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СП 52133302011 «СНиП 230595 Естественное и искусственное освещение» СП 54133302011 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные» СП 60133302012 «СНиП 41012003 Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха» СП 61133302012 «СНиП 41032003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 124133302012 «СНиП 41022003 Тепловые сети» Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утвержденное постановлением Правительства РФ от 21062010 468
• 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации ст542 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях3 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» п18 ч4 ст1 стст 9174 Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 далее Положение5 Приказ Ростехнадзора от 12032020 107 «Об утверждении форм документов необходимых для осуществления государственного строительного надзора» Зарегистрировано в Минюсте России 13042020 580676 Положение о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утвержденное постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24122014 616