Причина проверки:

выявление предупреждение и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации

Цели, задачи проверки:

истечения срока предписания 136 от 13102020г

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Нарушения отдела государственного строительного надзора по ГО г Уфа и Центральному округу1Не представлена исполнительная документация2Не представлено действующее разрешение на строительство3Не завершены работы по благоустройству4Не завершены строительномонтажные и отделочные работы5 Не представлен энергетический паспорт объекта с фактическими показателями тепловизионное обследование6Не представлен технический паспорт7В водомерном узле отсутствует счетчик воды 8Стяжка полов в квартирах выполнена с дефектами имеются многочисленные трещины9Не выполнена облицовка цоколя10Крыльца и козырек над входами в подъезд выполнены с отклонением от проекта 11Не заделан деформационноосадочный шов между блоксекциями «Б» и» В» Не представлен Акт освидетельствования скрытых работ12Не заделаны пороги у входных дверей в подъездНе выкрашены радиаторы отопления в подъездах 14Не установлены решетки на вентканалах15На лестничных площадках отсутствует стяжка16Не выполнена заделка электропроводки в подъездах17В квартирах не выполнена штукатурка откосов в дверных проемах18Не выполнена разводка систем водоснабжения водоотведения отопления в квартирах19Не соответствие подраздела «Система газоснабжения» Положительного заключения негосударственной экспертизы 77212023618 и ПЗ 07201701ПЗ лист520Дверные блоки в лоджиях выполнены с нарушением21Оконные блоки установлены с нарушением технологии
• Отдел пожарного надзора1Не завершены строительномонтажные и отделочные работы не представлены измененные разделы ОВ ВК АС в связи с чем невозможно оценить соответствие объекта проекту и требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности 123ФЗ ТР о ТПБ от 22072008 г 2 Не выполнили монтаж отдельных кранов для внутриквартирного пожаротушения3Не выполнили монтаж автономных дымовых пожарных извещателей во всех жилых помещениях квартир4 Не выполнили монтаж аварийного освещения в коридорах и лестничной клетке электрощитовой 5В местах прохода полимерных труб канализации через перекрытия не установили противопожарные муфты6Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей не выполнили зазор шириной не менее 75 миллиметров7На отм 2840 +14000 в осях 34АЕ мансардный этаж цокольный этаж не разделили противопожарной стеной Противопожарные стены должны возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см если хотя бы один из элементов чердачного или бесчердачного покрытия за исключением кровли выполнен из материалов групп Г3 Г48Заполнение образовавшихся технологических проемов в местах прохода инженерных коммуникаций через стены и перекрытия заделаны монтажной пеной и пенопластом взамен заполнения строительным раствора на всю толщину конструкции9Не выполнили монтаж запроектированного пожарного гидранта10Зазоры по периметру сертифицированных противопожарных дверей не заделаны строительным раствором11Не установили указатели пожарных гидрантов12Не выполнили монтаж автоматической пожарной сигнализации в нежилых помещениях подвального и мансардного этажах13Не выполнили монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей в нежилых помещениях подвального и мансардного этажей14В лестничных клетках предназначенных для эвакуации людей как из надземных этажей так и из подвального или цокольного этажа не выполнили обособленные выходы наружу из подвального или цокольного этажа отделенные на высоту одного этажа глухой противопожарной перегородкой 1го типа15Не выполнили огнезащиту несущих металлических конструкций лестничных клеток косоуры16Несущие элементы мансардного этажа не выполнили с пределом огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0 Ограждающие конструкции мансардного этажа не соответствуют требованиям предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания перегородки не пересекают перекрытие Не выполнили конструктивную огнезащиту деревянных конструкций обеспечивающую указанные требованияпредел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К017В мансардном этаже не предусмотрели люки в ограждающих конструкциях пазух чердаков18 Помещения общественного назначения мансардного этажа не обеспечены двумя эвакуационными выходами изолированными от жилой части зданияСообщение этажа с лестничной клеткой не выполнили через тамбур с противопожарными дверями Дверь в тамбуре выходящая на лестничную клетку должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения19Не выполнили монтаж системы противодымной вентиляции дымоудаление и подпор в коридорах мансардного и цокольного этажей20Не выполнили монтаж лестницы 3го типа с мансардного этажа на фасаде дома 1 АЕ 6АЕ21Площадь остекления окон лестничной клетки между 1 и 2 этажами выполнили менее 12 квм Устройства для открывания окон расположены выше 17 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа22Перекрытие покрытие над лестничной клеткой не выполнили с пределом огнестойкости не менее REI 90 соответствующий пределам огнестойкости внутренних стен лестничных клеток23Расстояние от стены здания до границы оконного приямка выполнили менее не менее 07 м24В полу коридоров и на лестничных площадках допустили перепады высот25Не представили исполнительную документацию
• 1Помещения общественного назначения встроенные в жилые здания должны иметь входы изолированные от жилой части здания2Не выполнено благоустройство территории не выполнены функциональные площадки детская контейнерная хозбытовая спортивная3Не завершены строительномонтажные и отделочные работы4Не заделаны места прохода инженерных сетей в квартирах офисных помещениях5Окна без режима проветривания6Открытая прокладка канализационных стояков в офисных помещениях7Не установлены приточные решетки в котельной8Не установлены газоанализаторы в котельной9Не установлен трап для слива воды в котельной10Выявлено скопление строительного бытового мусора по территории строительной площадки Не организованна площадка под бункер для временного складирования и хранения крупногабаритного и строительного мусора что является нарушением проектных решений11Договор на вывоз стоков от двух накопительных резервуаров общим объёмом 126м312Не выполнена внутренняя разводка сетей в квартирах13Не предоставлен доступ на кровлю14Не представлена исполнительная документация15Гигиенические заключения разрешения санитарноэпидемиологические заключение или сертификат соответствия на строительные и отделочные материалы водопроводные трубы детские игровые площадки МАФЫ использованные при строительстве16Акт промывки и дезинфекции наружного водопровода с протоколом лабораторных исследований качества питьевой воды17Протоколы лабораторных исследований качества водопроводной воды ХВС ГВС по стоякам18Протоколы инструментальных исследований параметров микроклимата температура относительная влажность и скорость движения воздуха19Протоколы замеров потока радона и гаммафона ст 15 Закона РФ от 09011996 г 3ФЗ «О радиационной безопасности населения» ст 21 23 Федерального закона от 30031999 г 52ФЗ20Протоколы инструментальных замеров уровней шума в жилых комнатах при работе инженерноготехнологическогооборудования расположенных в зоне шумового влияния системы отопления и вентиляции жилого дома21Протоколы исследований на выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов в жилых квартирах и в встроенных помещениях22Протоколы измерений КЕО коэффициента естественной освещенности в жилых комнатах кухнях23Протоколы измерения уровня ударного шума межэтажного перекрытия при передаче звука из одной жилой квартиры в другую жилую квартиру24Акт приемки благоустройства комиссия в составе представитель эксплуатационной организации представитель заказчика представитель подрядчика генерального подрядчика25Акты первичного обследования эффективности вытяжной вентиляции в кухнях санузлах квартир КУИ форма 2026Акты на скрытые работы по гидроизоляции полов в помещениях санузла КУИ27Акты на скрытые работы по звукошумоизоляции междуэтажных перекрытий28Квитанцию об оплате за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и образующихся отходов производства и потребления предприятиями застройщиками за негативное воздействие на окружающую среду на период строительства
• 1Строительномонтажные работы по блочномодульной не завершены в полном объеме согласно проектной документации2Исполнительнотехническая документация на выполненный объем работ по блочномодульной котельной не представлена3При проверке не предоставлены скомплектованные текстовые и графические материалы согласно ведомости состава проектной документации 4Не предоставлены графические материалы исполнительные схемы отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объекта капитального строительства и его элементов в процессе строительства к итоговой проверке по мере завершения определенных в проектной документации работ5На момент проведения проверки не представлена исполнительная документация на выполненный объем работ а также не представлены общий и специальные журналы производства работ6Наладка и испытания электроустановок не проведены в соответствии с требованиями проекта в полном объемеЭлектроустановки должны быть опробованы осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию а после любой значительной реконструкции проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов 7Отсутствуют акты о приемкепередаче оборудования и монтажа системы системы электроснабжения И11307 форма ОС15 Отсутствуют акты о выявленных дефектах оборудования И11307 форма ОС16 Отсутствует справка о ликвидации недоделок И11307 форма 6а Отсутствуют акты передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ И11307 форма 6б Отсутствует техническая документация по сдачеприемке электромонтажных работ И11307 форма 25 Отсутствует журнал прокладки кабелей И11307 форма 18 и тд8Не представлены приказы о закреплении ИТР ответственных за выполнение работ по объекту не предоставлено9Документы о качестве не представлены на используемые материалы согласно проектных решений10Не представлены протоколы удостоверения по проверки знаний на специалистов и работников организации осуществляющих ведения монтажных работ не прошли подготовку и аттестацию по вопросам безопасности в Федеральной службе по экологическому технологическому и атомному надзору 11Не представлено выписки СРО монтажных организаций Документы на допуск персонала 12Генподрядчик должен предъявить к приемке под монтаж систем электроснабжения строительную готовность с закладными деталями согласно проектных решений 13Маркировку проводников следует выполнять на обоих концах каждого проводника по нормативнотехнической и проектной документации На отходящих кабелях отсутствует маркировка согласно проекта и нормативной документации 14На момент проверки в актах на скрытые работы не составлены согласно проекта отсутствует перечень специальных журналов работ запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования скрытых работ 15специальные журналы производства работ не предоставлены при проведении СМР 16Предоставить исполнительный чертеж сетей отопления согласно проектных решений17Предоставить исполнительную документацию по разделу Внутренние сети отопления согласно проектных решений Журнал входного контроля качества Акты освидетельствования скрытых работ Акт приёмки защитного антикоррозионного покрытия Устройство проходов трубопроводов через стены и перегородки гильзы герметизация Акты испытаний и приёмки Акт рабочей комиссии о приёмке оборудования после комплексного опробования Акт на промывку тепловой сети Акт проверки приборов и средств автоматизации Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации Акт приёмки смонтированных систем автоматизации форма произвольная Акт приёмки в эксплуатацию систем автоматизации Акт освидетельствования сетей инженернотехнического обеспечения Акт индивидуального испытания оборудования Паспорт теплового пункта18Предоставить соответствующую проектную документацию с внесёнными изменениями в соответствии с законодательными актами по разделению строительства на этапы по системам теплоснабжения автоматизации установок строительство жилой части и ВВП расположения теплопункта с средствами автоматизации и тдПо мнению Минрегиона России решение о том что внесённые в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства принимает застройщик заказчик по согласованию с лицом осуществляющим внесение изменений в проектную документацию которые в соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации несут ответственность по возмещению вреда причинённого вследствие недостатков работ по подготовке проектной документацииВыдержка из письма 14457ИП08 от 6112008 Минрегиона РоссииМИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНРЕГИОН РОССИИВ соответствия с пунктом 7 Положения об организации и проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г 145 далее Положение повторное проведение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства не требуется если внесённые изменения в технические характеристики не влияют на конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности объекта капитального строительства

Нарушенный правовой акт:

• 07201801АР ФЗ261РД11022006Заключение экспертизы 7721202361807201801АРОтклонение от проекта 07201801АР лист 10Отклонение от проекта РП 08200801ААСлист 6263Отклонение от проекта 07201801АРсм фото 1 см фото 2см фото 3Отклонение от проекта 07201801АРсм фото 4см фото 8см фото 67см фото 2829Приложение 2 к акту проверки 114 от 29032019г см фото 141624см фото 11121521
• Отклонение от п 745 СП 54133302011 Отклонение от проекта 08200801ОПС табл А1 приложения А СП 5131302009 Отклонение от п 431 СП 1131302009 Отклонение от п 423 СП 401072003 п 4 ст 137 123ФЗ ТР о ТПБ от 22072008 гОтклонение от п 714 СП 4131302013 Отклонение от проекта 072018АР лист 2 5 п 5419 СП 1131302009 п 5410 СП 2131302012Отклонение от ч 4 ст 137 ТР о ТПБ 123ФЗ от 22072008 гОтклонение от проекта АВП2018032НВК лист 2Отклонение от п 83 ГОСТ 573272016Отклонение от п 99 ч3 СП 8131302008Отклонение от проекта 08200801ОПС приложения А СП 5131302009Отклонение от проекта 08200801ОПС СП 3131302009Отклонение от проекта 07201801АР лист 3 п 527 СП 1131302009УстраненоОтклонение от табл 21 ТР о ТПБ 123ФЗ от 22072018 гОтклонение от п 652 СП 2131302012 п 713 СП 54133302011Отклонение от п 79 СП 4131302013Отклонение от п 5417 СП 1131302009Отклонение от п 72 «б» СП 713130 Отклонение от проекта 07201801АР лист 910 11Отклонение от п 5416 СП 2131302012Отклонение от п 5416 СП 213132012Отклонение от п 742 СП 54133302016 УстраненоОтклонение от п 434 СП 1131302009 РД 11022006
• п33 СанПиН 212264510проект 07201801ПЗУстр 6 7 ПЗНГЭ 77212023618 от 26112018г07201801АР07201801АРп 131 СП 60133302016п 131 СНиП 41012003п 47 СанПиН 212264510п 513 ГОСТ 3067499СП 30133302016проект 07201801ОВпроект 07201801ОВпроект 07201801ВКст 10 п2 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24061998 г 89ФЗСанПиН 469088 СанПиН 217132203п 37СанПиН 217132203 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления»проект 07201801ПОСстр 12 ПЗНГЭ 77212023618 от 26112018гРД 11022006СНиП 3010487проект 07201801ВКРД 11022006СНиП 3010487п 71 СанПиН 212264510пп 811 812 СанПиН 212264510 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999г СНиП 3050485 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» п742 пп 811 812 СанПиН 212264510 СанПиН 214107401 52ФЗ от 30031999гpVI СанПиН 212264510ГОСТ 309496 пп 111114 СНиП 31012003 СанПиН 22454896СП 261261210 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» пп 651 652 73 СанПиН 212264510 п 541 СП 311072004рVI СанПиН 212264510СН 22421856296СНиП 23032003 СП 51133302011МУК 43219407 ГОСТрVII СанПиН 212264510СанПиН 216103201 СНиП 31052003СанПиН 2361079011рV СанПиН 212264510СНиП 230595 СНиП 31052003 СанПиН 221211127803 СП 511233302011 СНиП 23032003 ГОСТ 272962012 СП 231032003 СН 22421856296РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006СНиП 3010487РД 11022006 СНиП 3010487пп 41 47 410 СанПиН 212264510ч Дп 35 СНиП 3010487ст 16 Федеральный закон «Об охране окружающей среды»
• Рд 11042006Рд 11042006ГОСТ 2110197 п 412 п 96 приложение РНарушение п3 РД11022006 а также ПУЭ85 «Правила устройства электроустановок» В соответствии положительного заключения экспертизы проектной документациич6 ст52 ГрК РФ ст53п613 «СП 48133302011 Свод правил Организация строительства Актуализированная редакция СНиП 12012004»Согласно проектной документации п17 СНиП 3050685 «Электротехнические устройства» И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» ГОСТ Р 50571193п 42 МЭК 364172 МЭК 364270ГОСТ Р 505711699 МЭК 6036466186 п 6111 6112 6113 6114 6115 6116 Согласно проектной документации И11307 «Инструкция по оформлению приёмосдаточной документации по электромонтажным работам» СНиП 12012004 п 414Согласно проектной документации СНиП 12012004 613Приказ Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору от 29012007г 37 в ред Приказа Ростехнадзора от 05072007 450Федеральный закон 315ФЗ от 01122007г с изм от 22 23072008г 2804 27122009г 27072010гСогласно проектной документации СНиП 3050685 п224Согласно проектной документации ГОСТ 122007075 п 393 п2223 ПУЭ и п245 ПТЭЭПСогласно проектной документацииСНиП 12012004 прил Г Градостроительный кодекс РФ от 29122004г 190 ФЗ ст52 п6Градостроительный кодекс РФ Фереральный закон от 29122004 190ФЗ ст 53 п4 РД11042006СНиП 3050685 п 17ГОСТ 518722002 п 52РД11022006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации раздел 2письмо 14457ИП08 от 6112008 Минрегиона России