Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении гражданина рег 2299 от 21012021 года по многоквартирному жилому дому по адресу гОктябрьский ул Губкина д25Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в соответствии с жилищным законодательствомПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Повышенный расход тепловой энергии на отопление указывает на необходимость проведения в соответствие систему ЦО в соответствии с разработанной режимной картой работы котлов подачей требуемого количества и качества теплоносителя для отопления в МКД согласно договорных обязательств
• отсутствует информация об объеме о качестве коммунальных услуг предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг нарушение п22 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• НАЧИСЛЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА ЖКУ отопление имеется расхождение по площади жилых и нежилых помещений между информацией с ГИС ЖКХ 44461 квм и применяемой в расчете ООО «Теплоэнерго» 4463 квм на 169 а также помещений с автономным отоплением 1086 квм против 1116 квм применяемых при начислении платы
• НАЧИСЛЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА ЖКУ отоплениедокументы подтверждающие наличие помещений в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом в которых не предусмотрено наличие в iм жилом или нежилом помещении приборов отопления или жилых и нежилых помещений переустройство которых предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации не представлены

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение п 513 521 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003г п 51 Приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 г 99пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя»
• нарушение п22 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• нарушение п421 п336 Приложению 2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• 1 Жилищный Кодекс Российской Федерации ст13202 Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30122001 N 195ФЗ с изменениями и дополнениями3 Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23062011 N 413з с изменениями и дополнениями4 Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля ст10125 Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г N 493 О государственном жилищном надзоре6 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24122014г 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» с изменениями и дополнениями7 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г 382 Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан

Выданные предписания:

• Привести в соответствие систему ЦО в соответствии с разработанной режимной картой работы котлов подачей требуемого количества и качества теплоносителя для отопления в МКД согласно договорных обязательств
• Разместить в ГИС ЖКХ информацию о показаниях ОПУ
• Провести сверку по площади помещений по данным из ЕГРН в случае выявления нарушения произвести перерасчет
• Представить документы подтверждающие наличие помещений в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом в которых не предусмотрено наличие в iм жилом или нежилом помещении приборов отопления или жилых и нежилых помещений переустройство которых предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации При их отсутствии произвести расчет размера платы в соответствии с требованиями п 421 п336 Приложению 2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»