Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег. № 1137 от 28.01.2022 года по многоквартирному жилому дому по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Колхозная, д. 18.Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение ч. 11 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, п. 3.1.20 договора управления многоквартирным домом № 18 по ул. Колхозная, г. Салават от 28.01.2020 г. Обществом нарушен порядок направления отчета о выполнении договора управления за 2020 г. в адрес собственников помещений дома. в нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.5, 4.2.3.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, пдп. «а» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Обществом допущено нарушение примыкания пояска к наружной стене, повреждение отделочного слоя пояска, разрушение пояска с северной стороны дома. в нарушение ч. 8 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 18. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Обществом допущено превышение температуры теплоносителя на обратном трубопроводе над температурой, установленной температурным графиком регулирования отпуска тепла по температуре наружного воздуха.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст.ст. 10,12); 5. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п.п.2 ч.10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан»

Выданные предписания:

• направить отчет по управлению многоквартирным домом № 18 по ул. Колхозная, г. Салават за 2020 год в адрес председателя совета МКД в соответствии с условиями договора управления. провести работы по восстановлению исправности пояска с северной стороны дома № 18 по ул. Колхозная, г. Салават. принять меры к восстановлению требуемых параметров отопления (температуры теплоносителя на обратном трубопроводе).