Причина проверки:

с целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№ГК02ог-1532 от 11.02.2021г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, Шота Руставели, д.22/2; Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством;Предмет КНМ соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении гражданина рег.№ГК02ог-1532 от 11.02.2021г. по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, Шота Руставели, д.22/2

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки по представленным документам ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа РБ», по многоквартирному дому №22/2 по ул. Шота Руставели в г. Уфа установлено: - с 01.12.2020г. установлен тариф по статье «Содержание» по указанному дому в размере 17,11 руб./кв. м. (Лифт, без м/пр, уб. ВДГО); ■ с 01.01.2022г. установлен тариф по статье «Содержание» по указанному дому в размере 18,55руб./кв.м. (Лифт, без м/пр, уб. ВДГО); В ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что предъявление управляющей организацией и утверждение в одностороннем порядке без согласия собственников помещений в вышеуказанном доме в платежных документах по лицевым счетам жилых и нежилых помещений размер платы за услугу содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №22/2 по ул. Шота Руставели в г. Уфа с 01.01.2022г. производится в размере 18,55 руб. за 1 кв.м, в нарушение ст. 44-48, ч. 1, ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса (далее- ЖК РФ), п. 17, п. 31 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), раздел 3 Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. №416 «0 порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (Правила №416), части 1, 2,3и8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ).

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации ст.13,20, 193, 196; 198; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Кодекс Республики Башкортостан «Об административных правонарушениях» от 23.06.2011 N 413-з (с изменениями и дополнениями); 4. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. №277 - ФЗ) ст.10,11; 5. Федеральный закон от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп. 2,4,10 ст.19; 6. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; 7.Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору»" (с изменениями и дополнениями). 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. N 383 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан» (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)(с послед. изменениями); 9. Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) п.8 ст.98.

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений. - определение размера платы за услугу «Содержание» собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений осуществлять в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, установленного на общем собрании собственников помещений. -привести размер платы за услугу «Содержание» с 01.01.2022г. по многоквартирному дому №22/2 по улице Шота Руставели в г. Уфа в соответствие ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил №491, исходя из размера платы 17,11 руб./кв.м., произвести перерасчет размера платы по услуге «Содержание» по всем лицевым счетам помещений вышеуказанного многоквартирного дома, исходя из фактически начисленной платы с 01.01.2022г. и установленной в размере 17,11 руб./кв.м.