РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
№02220942000004084822

🔢 ИНН:
0273072607
🆔 ОГРН:
1080273007583
📍 Адрес:
452000, Республика Башкортостан, г. Уфа, УЛ ВОЛОГОДСКАЯ, Д.38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: 0273072607) , адрес: 452000, Республика Башкортостан, г. Уфа, УЛ ВОЛОГОДСКАЯ, Д.38

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T06:01:15.974252Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T06:26:20.826425Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T06:26:20.826425Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T06:26:20.826425Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-07T06:26:20.826425Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T13:42:53.687668Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T13:42:53.687668Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-11T08:14:55.074003Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-11T08:39:39.054657Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0273072607
ОГРН проверяемого лица 1080273007583
Наименование проверочного листа ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 55.90
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 452000, Республика Башкортостан, г. Уфа, УЛ ВОЛОГОДСКАЯ, Д.38

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действие (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей (далее - контролируемое лицо) по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться требования, установленные жилищным законодательством, лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действие (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей (далее - контролируемое лицо) по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться требования, установленные жилищным законодательством, лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гордеева Марина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее Госкомитет), поступило обращение рег.№ГК02ог-11462 от 23.08.2022г. от гр. Гайсиной Ф.Ф. многоквартирного дома №38 по ул. Вологодская в г. Уфа, по вопросу исключения из платы за содержание платы за вывоз мусора.В соответствии с ч.1, ч 2.3 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.Федеральным законом от 29.06.2015г. №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).Согласно ч.8 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014г. №458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее по тексту – Федеральный закон от 29.12.2014г. №458-ФЗ) обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.C 23 апреля 2018 года Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан подписаны соглашения с прошедшими конкурсный отбор региональными операторами по обращению с ТКО.Таким образом, в Республике Башкортостан с 01.01.2019г. из статьи «содержание» исключена такая статья расходов как «сбор, вывоз и утилизация ТБО и КГМ», а услуга по обращению с ТКО выделена в отдельную коммунальную услугу.Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).Согласно, предоставленной управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», информации «в 2018 года размер платы по статье «содержание» в МКД 38 по ул. Вологодская в г.Уфа составлял 19,52 руб./кв.м., с января 2019 года размер платы по статье «Содержание» составил 18,68 руб./кв.м.Расчет по исключению затрат на сбор, вывоз, утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора из статьи «содержание» приведен ниже:Общая площадь жилых и нежилых помещений по итогам 2018 года:8704,9 кв.м+2356,1 кв.м=11061,00 кв.м.;Размер .платы по статье «содержание» на конец 2018 г с НДС 18% - 19,52руб.кв.м./мес.;Сумма за ТБО в 2018 г., руб. с НДС 18% (по договору с МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» от 09.01.2018 г. № 101) (57400,53 руб. за 1 полугодие +62632,68 руб. за 2 полугодие)* 1,18=141639,19 руб. с НДС 18%;Объем ТКО в год (по договору с МУП « Спецавтохозяйство по уборке города» от 09.01.2018 г. № 101) - 547,5 куб.м.;Сумма за ТБО в 2018 г. на кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений: 141639,19 руб. сумма за ТБО в год/11061кв.м. общая площадь жилых и нежилых помещений/12месяцев= 1,07 руб. на кв.м, в мес.Размер КТО 5% в составе ТБО : 547,5 куб.м, объем ТБО в год *5% =27,375 куб.м. КТО в год;Сумма за КГО (из расчета тарифа 397,01руб.за 1куб.м. с НДС) 27,375 куб.м. КТО в год * 397,01 руб.за 1 куб.м, с НДС=10868,15 руб. с НДС в год за КГО (разъяснение по размеру тарифа за 1 куб.м прилагается);Суммаза вывоз КГО на кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений 10868,15 руб. с НДС в год за КТО/11061 кв.м, площадь/12 мес.=0,08 руб./кв.м в месяц;Суммазатрат на 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений по вывозу, захоронению, утилизацию за ТБО и КТО : 1,07 руб. на кв.м, в мес. за ТБО +0,08 руб./кв.м в месяц.за КГО=1,15 руб. на кв.м, в месяц.;Размер платы по статье «содержание» с января 2019 г. с учетом НДС 18%: 19,5 руб.кв.м./мес.- 1,15 руб. на кв.м./ мес.=18,37 руб. на кв.м./ мес. с учетом НДС 18%;Размер платы по статье «содержание» с января 2019 г. с учетом НДС 20% 18,37 руб. на кв.м, в мес. /1,18 (налоговая ставка по НДС)* 1,20 (налоговая ставка по НДС)=18,68 руб. на кв.м, в мес. с учетом НДС 20%.»Однако согласно перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества на 2018 год, представленному управляющей организацией размер платы по вывозу ТБО составляет – 1,10руб./кв.м., по вывозу КГМ – 0,43 руб./кв.м.Исходя из изложенного установлено, что тариф по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с 01.01.2019г. должен составить:19,52 руб./кв.м. – 1,10 руб./кв.м. – 0,43 руб./кв.м. = 17,99 руб./кв.м.Таким образом, собственникам помещений в вышеуказанном МКД необходимо произвести перерасчет размера платы по содержанию исходя из разницы 18,68 руб./кв.м. – 17,99 руб./кв.м. = 0,69 руб./кв.м.В нарушение ч.8.1 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014г. №458-ФЗ с 01.01.2019г. по вышеуказанному МКД из статьи «содержание» плата за услуги вывоза твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора исключена не в полном объеме.

Предупреждение

Описание документа В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее Госкомитет), поступило обращение рег.№ГК02ог-11462 от 23.08.2022г. от гр. Гайсиной Ф.Ф. многоквартирного дома №38 по ул. Вологодская в г. Уфа, по вопросу исключения из платы за содержание платы за вывоз мусора.В соответствии с ч.1, ч 2.3 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.Федеральным законом от 29.06.2015г. №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).Согласно ч.8 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014г. №458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее по тексту – Федеральный закон от 29.12.2014г. №458-ФЗ) обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.C 23 апреля 2018 года Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан подписаны соглашения с прошедшими конкурсный отбор региональными операторами по обращению с ТКО.Таким образом, в Республике Башкортостан с 01.01.2019г. из статьи «содержание» исключена такая статья расходов как «сбор, вывоз и утилизация ТБО и КГМ», а услуга по обращению с ТКО выделена в отдельную коммунальную услугу.Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).Согласно, предоставленной управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», информации «в 2018 года размер платы по статье «содержание» в МКД 38 по ул. Вологодская в г.Уфа составлял 19,52 руб./кв.м., с января 2019 года размер платы по статье «Содержание» составил 18,68 руб./кв.м.Расчет по исключению затрат на сбор, вывоз, утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора из статьи «содержание» приведен ниже:Общая площадь жилых и нежилых помещений по итогам 2018 года:8704,9 кв.м+2356,1 кв.м=11061,00 кв.м.;Размер .платы по статье «содержание» на конец 2018 г с НДС 18% - 19,52руб.кв.м./мес.;Сумма за ТБО в 2018 г., руб. с НДС 18% (по договору с МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» от 09.01.2018 г. № 101) (57400,53 руб. за 1 полугодие +62632,68 руб. за 2 полугодие)* 1,18=141639,19 руб. с НДС 18%;Объем ТКО в год (по договору с МУП « Спецавтохозяйство по уборке города» от 09.01.2018 г. № 101) - 547,5 куб.м.;Сумма за ТБО в 2018 г. на кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений: 141639,19 руб. сумма за ТБО в год/11061кв.м. общая площадь жилых и нежилых помещений/12месяцев= 1,07 руб. на кв.м, в мес.Размер КТО 5% в составе ТБО : 547,5 куб.м, объем ТБО в год *5% =27,375 куб.м. КТО в год;Сумма за КГО (из расчета тарифа 397,01руб.за 1куб.м. с НДС) 27,375 куб.м. КТО в год * 397,01 руб.за 1 куб.м, с НДС=10868,15 руб. с НДС в год за КГО (разъяснение по размеру тарифа за 1 куб.м прилагается);Суммаза вывоз КГО на кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений 10868,15 руб. с НДС в год за КТО/11061 кв.м, площадь/12 мес.=0,08 руб./кв.м в месяц;Суммазатрат на 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений по вывозу, захоронению, утилизацию за ТБО и КТО : 1,07 руб. на кв.м, в мес. за ТБО +0,08 руб./кв.м в месяц.за КГО=1,15 руб. на кв.м, в месяц.;Размер платы по статье «содержание» с января 2019 г. с учетом НДС 18%: 19,5 руб.кв.м./мес.- 1,15 руб. на кв.м./ мес.=18,37 руб. на кв.м./ мес. с учетом НДС 18%;Размер платы по статье «содержание» с января 2019 г. с учетом НДС 20% 18,37 руб. на кв.м, в мес. /1,18 (налоговая ставка по НДС)* 1,20 (налоговая ставка по НДС)=18,68 руб. на кв.м, в мес. с учетом НДС 20%.»Однако согласно перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества на 2018 год, представленному управляющей организацией размер платы по вывозу ТБО составляет – 1,10руб./кв.м., по вывозу КГМ – 0,43 руб./кв.м.Исходя из изложенного установлено, что тариф по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с 01.01.2019г. должен составить:19,52 руб./кв.м. – 1,10 руб./кв.м. – 0,43 руб./кв.м. = 17,99 руб./кв.м.Таким образом, собственникам помещений в вышеуказанном МКД необходимо произвести перерасчет размера платы по содержанию исходя из разницы 18,68 руб./кв.м. – 17,99 руб./кв.м. = 0,69 руб./кв.м.В нарушение ч.8.1 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014г. №458-ФЗ с 01.01.2019г. по вышеуказанному МКД из статьи «содержание» плата за услуги вывоза твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора исключена не в полном объеме.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой