Предостережение:

• В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение жителя многоквартирного дома №39 по ул. Островского г. Октябрьский Республики Башкортостан рег. № ГК02ог-14794 от 18.10.2022 по вопросу бездействия управляющей организации АО «Жилуправление».Из обращения следует, что в МКД №39 по ул. Островского г. Октябрьский Республики Башкортостан появились насекомые, необходима санитарная обработка, требования и обращения о проведении комплексной обработки ранее были проигнорированы.3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Перечисленные нарушения в п. 2 настоящего предостережения приводят к АО «Жилуправление» (ОГРН: 1060265016888; ИНН: 0265028763), а именно нарушаются требования, установленные следующими нормативно-правовыми актами: Согласно сведениям системы ГИС ЖКХ, управляющей организацией в отношении многоквартирного дома (далее – МКД) №39 по ул. Островского г. Октябрьский Республики БашкортостанЧасть 1 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Согласно пп. «а», «б», «г», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.Пунктом 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлено, что в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.Таким образом, управляющая организация АО «Жилуправление» обязана исполнять вышеуказанные требования нормативно-правовых актов, исполнять вышеуказанные требования законодательства Российской Федерации с целью обеспечения жильцов нормальными условиями проживания, соответствующим установленным требованиям.