РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС"
№02220942000004217326

🔢 ИНН:
0275906897
🆔 ОГРН:
1160280090662
📍 Адрес:
450059, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д 47/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" (ИНН: 0275906897) , адрес: 450059, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д 47/1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-18T09:36:01.560455Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-18T09:57:06.654272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-18T09:57:06.654272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-18T09:57:06.654272Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-18T09:57:06.654272Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0275906897
ОГРН проверяемого лица 1160280090662
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 450059, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д 47/1

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение результаты деятельности организаций, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Подвид объекта

Значение результаты деятельности организаций, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гордеева Марина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее Госкомитет), поступило обращение рег.№ГК02ог-14661 от 17.10.2022г. от гражданина многоквартирного дома №47/1 по ул. Рихарда Зорге в г. Уфа, по вопросу доначисленной корректировки по коммунальной услуге отопление за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года.Ранее по требованию Прокуратуры Октябрьского района г.Уфы Госкомитетом была проведена проверка размера платы корректировки по коммунальной услуге отопление за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года.Размер платы за коммунальную услугу «Отопление» определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354).В соответствии с п.42.1 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1) Приложения 2 к Правилам 354:Pi = Si x VT x TT,где:Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.В соответствии с п.42 (1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2): ,где:Pkiпр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;Pfn.1 - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.Согласно информации управляющей организации, общая площадь жилых помещений, составляет 12284 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 1304,90 кв.м.Корректировка размера платы по отоплению за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года.В ходе рассмотрения установлено, что в многоквартирном дом №47/1 по ул.Рихарда Зорге в г. Уфа установлен прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем, учитывающий общий расход тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги отопление и предоставление горячего водоснабжения потребителям дома 47/1 по ул.Рихарда Зорге. Раздельный учет тепловой энергии путем оборудования средств измерений в системах отопления и горячего водоснабжения отсутствует. В неотопительный (летний) период, прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем учитывает объем тепловой энергии поставленной в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение и в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества потребителям дома 47/1 по ул.Рихарда Зорге в г.Уфа.Согласно отчету о суточных параметрах теплоснабжения установлено, что с августа 2018 года по сентябрь 2019 года количество тепловой энергии, потребленной вышеуказанным МКД, составило 2821,867 Гкал на сумму 5872198,037 руб. с учетом НДС. Сумма платы по услуге «Отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года. предъявленная по лицевым счетам жилых помещений, составила 5 825 039,840 руб., что подтверждается историей начисления по коммунальным услугам представленной МУП ЕРКЦ.За тепловую энергию на ГВС собственникам и нанимателям жилых помещений начислена и предъявлена плата за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года на сумму 1092266,12 руб.Сумма платы по услуге «Тепловая энергия на ГВС при СОИ» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года. по многоквартирному дому составила 25551,18 руб.В ходе проведения проверки расчетным методом установлено, что на услугу «отопление» по всему вышеуказанному многоквартирному дому в отопительные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2019 года израсходовано 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб.Таким образом, корректировка размера платы за отопление жилых помещений в МКД №47/1 по ул. Рихарда Зорге г. Уфа с августа 2018 года по сентябрь 2019 года составит согласно ф. 3.2 Приложения №2 к Правилам №354:4 754 380,737руб. * 12284 м2 (Sжил помещений) / 12284м2 – 5 825 039,840 руб. = -1070659,10руб. – корректировка (уменьшение) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за период с августа 2018 года по сентябрь 2019г.По представленной информации (исх.440 от 22.07.2019г. вх.17080 от 01.08.2019г.) управляющей организации ООО «УК» «Жилищный сервис» и истории начислений представленных МУП ЕРКЦ в августе 2019 года собственникам вышеуказанного МКД была произведена корректировка (уменьшение) платы по услуге «Отопление» на общую сумму -383370,68руб. за период с августа 2018г. по июнь 2019г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету квартиры 197 вышеуказанного МКД за август 2019г.По представленной письменной информации управляющей организации ООО «УК» «Жилищный сервис» исх.128 от 12.07.2021г. в феврале 2020 год (по письму №28 от 21.01.2020 года, вх.01409 от 23.01.2020г.), произведена корректировка (возврат) на сумму 1 114 584,67 руб. за период с июля 2019г. по сентябрь 2019г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету квартиры 197 вышеуказанного МКД за февраль 2020г. (914122,81 По представленной информации управляющей организации ООО «УК» «Жилищный сервис» направлено письмо в МУП ЕРКЦ (исх.185 от 25.08.2021г. вх.16399 от 24.08.2021г.) согласно которого, просят произвести начисления собственникам МКД по ул.Рихарда Зорге, д.47/1 в строке «содержание» с августа 2018 г. по сентябрь 2019г. в сумме 1 278933,48 руб., что подтверждается платежными документами за сентябрь 2021 года по лицевому счету квартиры 197.Таким образом, исходя из вышеизложенного установлено, что излишне предъявленная плата по услуге «Отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 год составляет: 851 637,23 руб. (1070659,10 руб. (корректировка согласно ф.3.2 п.42,1 Правил 354) – 383 371 руб. (возврат произведенный в августе 2019 года) – 1 114 584,67 руб. (возврат произведенный в феврале 2020г.) + 1 278 933,48 руб. (доначисление произведенное в сентябре 2021г.) = 851 637,23 руб.).На примере квартиры №64 площадью 44,00 кв.м. вышеуказанного МКД возврат излишне до начисленной суммы по услуге отопление составит: 851 637,23 руб. / 12284 м2 (Sжил помещений) * 44,00 кв.м. = 3050,47 руб.Также сообщаем, принято решение Кировским районным судом г.Уфы РБ №2-7005/2022 – М-5541/2022 от 25.08.2022г. удовлетворить требования Прокурора Октябрьского района г.Уфы об обязании осуществить возврат денежных средств по коммунальной услуге «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019г. собственнику многоквартирного дома 47/1 по ул.Рихарда Зорге в г.Уфа.

Предупреждение

Описание документа В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее Госкомитет), поступило обращение рег.№ГК02ог-14661 от 17.10.2022г. от гражданина многоквартирного дома №47/1 по ул. Рихарда Зорге в г. Уфа, по вопросу доначисленной корректировки по коммунальной услуге отопление за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года.Ранее по требованию Прокуратуры Октябрьского района г.Уфы Госкомитетом была проведена проверка размера платы корректировки по коммунальной услуге отопление за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года.Размер платы за коммунальную услугу «Отопление» определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354).В соответствии с п.42.1 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1) Приложения 2 к Правилам 354:Pi = Si x VT x TT,где:Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.В соответствии с п.42 (1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2): ,где:Pkiпр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;Pfn.1 - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.Согласно информации управляющей организации, общая площадь жилых помещений, составляет 12284 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 1304,90 кв.м.Корректировка размера платы по отоплению за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года.В ходе рассмотрения установлено, что в многоквартирном дом №47/1 по ул.Рихарда Зорге в г. Уфа установлен прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем, учитывающий общий расход тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги отопление и предоставление горячего водоснабжения потребителям дома 47/1 по ул.Рихарда Зорге. Раздельный учет тепловой энергии путем оборудования средств измерений в системах отопления и горячего водоснабжения отсутствует. В неотопительный (летний) период, прибор учета тепловой энергии с тепловычислителем учитывает объем тепловой энергии поставленной в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение и в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества потребителям дома 47/1 по ул.Рихарда Зорге в г.Уфа.Согласно отчету о суточных параметрах теплоснабжения установлено, что с августа 2018 года по сентябрь 2019 года количество тепловой энергии, потребленной вышеуказанным МКД, составило 2821,867 Гкал на сумму 5872198,037 руб. с учетом НДС. Сумма платы по услуге «Отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года. предъявленная по лицевым счетам жилых помещений, составила 5 825 039,840 руб., что подтверждается историей начисления по коммунальным услугам представленной МУП ЕРКЦ.За тепловую энергию на ГВС собственникам и нанимателям жилых помещений начислена и предъявлена плата за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года на сумму 1092266,12 руб.Сумма платы по услуге «Тепловая энергия на ГВС при СОИ» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года. по многоквартирному дому составила 25551,18 руб.В ходе проведения проверки расчетным методом установлено, что на услугу «отопление» по всему вышеуказанному многоквартирному дому в отопительные периоды с августа 2018 года по сентябрь 2019 года израсходовано 2599,749 Гкал на сумму 4 754 380,737 руб.Таким образом, корректировка размера платы за отопление жилых помещений в МКД №47/1 по ул. Рихарда Зорге г. Уфа с августа 2018 года по сентябрь 2019 года составит согласно ф. 3.2 Приложения №2 к Правилам №354:4 754 380,737руб. * 12284 м2 (Sжил помещений) / 12284м2 – 5 825 039,840 руб. = -1070659,10руб. – корректировка (уменьшение) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за период с августа 2018 года по сентябрь 2019г.По представленной информации (исх.440 от 22.07.2019г. вх.17080 от 01.08.2019г.) управляющей организации ООО «УК» «Жилищный сервис» и истории начислений представленных МУП ЕРКЦ в августе 2019 года собственникам вышеуказанного МКД была произведена корректировка (уменьшение) платы по услуге «Отопление» на общую сумму -383370,68руб. за период с августа 2018г. по июнь 2019г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету квартиры 197 вышеуказанного МКД за август 2019г.По представленной письменной информации управляющей организации ООО «УК» «Жилищный сервис» исх.128 от 12.07.2021г. в феврале 2020 год (по письму №28 от 21.01.2020 года, вх.01409 от 23.01.2020г.), произведена корректировка (возврат) на сумму 1 114 584,67 руб. за период с июля 2019г. по сентябрь 2019г., что подтверждается платежными документами по лицевому счету квартиры 197 вышеуказанного МКД за февраль 2020г. (914122,81 По представленной информации управляющей организации ООО «УК» «Жилищный сервис» направлено письмо в МУП ЕРКЦ (исх.185 от 25.08.2021г. вх.16399 от 24.08.2021г.) согласно которого, просят произвести начисления собственникам МКД по ул.Рихарда Зорге, д.47/1 в строке «содержание» с августа 2018 г. по сентябрь 2019г. в сумме 1 278933,48 руб., что подтверждается платежными документами за сентябрь 2021 года по лицевому счету квартиры 197.Таким образом, исходя из вышеизложенного установлено, что излишне предъявленная плата по услуге «Отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 год составляет: 851 637,23 руб. (1070659,10 руб. (корректировка согласно ф.3.2 п.42,1 Правил 354) – 383 371 руб. (возврат произведенный в августе 2019 года) – 1 114 584,67 руб. (возврат произведенный в феврале 2020г.) + 1 278 933,48 руб. (доначисление произведенное в сентябре 2021г.) = 851 637,23 руб.).На примере квартиры №64 площадью 44,00 кв.м. вышеуказанного МКД возврат излишне до начисленной суммы по услуге отопление составит: 851 637,23 руб. / 12284 м2 (Sжил помещений) * 44,00 кв.м. = 3050,47 руб.Также сообщаем, принято решение Кировским районным судом г.Уфы РБ №2-7005/2022 – М-5541/2022 от 25.08.2022г. удовлетворить требования Прокурора Октябрьского района г.Уфы об обязании осуществить возврат денежных средств по коммунальной услуге «отопление» за период с августа 2018 года по сентябрь 2019г. собственнику многоквартирного дома 47/1 по ул.Рихарда Зорге в г.Уфа.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой