РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
№02221182000004522533

🔢 ИНН:
0273072607
🆔 ОГРН:
1080273007583
📍 Адрес:
Респ Башкортостан,г Уфа,ул Сельская Богородская,д. 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: 0273072607) , адрес: Респ Башкортостан,г Уфа,ул Сельская Богородская,д. 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T10:03:24.900640Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T12:47:27.000062Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T12:47:27.000062Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T12:47:27.000062Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T12:47:27.000062Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0273072607
ОГРН проверяемого лица 1080273007583
Наименование проверочного листа ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 55.90
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Башкортостан,г Уфа,ул Сельская Богородская,д. 11

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титенко Татьяна Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение рег. № ГК02ог-16763 от 17.11.2022 г. от граждан, проживающих по адресу: г. Уфа, ул. Сельская Богородская, д. 11 по вопросу увеличения размера платы по статье «содержание» с апреля 2022г. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, обязанность собственников по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома переходит к управляющей организации, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»). Согласно ч 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ). Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности требования к содержанию общего имущества, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ. В соответствии с п. 5 Правил 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. (далее - Правила № 416) управляющей организацией составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения проект перечня услуг и работ. Данный перечень является основанием для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждаемого общим собранием собственников. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно- климатические условия расположения многоквартирного дома (ст. 11 Правил № 491). Согласно п. 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Предложения управляющей организации общему собранию, утверждающему размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, касаются, в том числе, объема, периодичности, и стоимости работ, предлагаемых включению в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на очередной период (п. 31 Правил № 491). Исходя из вышеизложенного, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, прежде всего, определяется объемом работ и услуг и зависит от эксплуатационных показателей и потребительских свойств дома, его состояния (срока эксплуатации и степени физического износа), наличия того или иного вида внутридомового инженерного оборудования, этажности, материала стен и других особенностей и утверждается на общем собрании собственников помещений в МКД. Действующим жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирных домах наделены правом управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов, вынесенных на повестку дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование на общем собраний собственников помещений (ч.1 ст.44 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Из вышеуказанных норм права следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является решение собственников помещений МКД, принятое на общем собрании. Согласно ч.4. ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями. Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № 1523 от 11.11.2021 г. утвержден и введен в действия с 01.11.2021 г. размера платы за содержание жилого помещения в том числе для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, по видам услуг согласно приложению, к данному Постановлению. Таким образом, исходя из вышеизложенного, законодательством РФ определен единственный случай установления размера платы за содержание без решения собственников помещений. Управляющая организация вправе обратиться в Администрации ГО г. Уфа РБ для установления (утверждения) размера платы за содержание (тарифа) для конкретного многоквартирного дома, исходя из технических характеристик такого МКД, собственники помещений которого не приняли решение об установлении платы за услугу «содержание». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме № 11, по ул. Сельская Богородская от 27.10.2021 г. № 3 по третьему вопросу повестки дня «Утверждение размера платы по статье «содержание» в МКД № 11 по ул. Сельская Богородская», в размере 21,64 руб./кв.м. общей площади помещения с 01.11.2021 г.» принято решение: «Не утверждать размер платы по статье «содержание» в МКД № 11 по ул. Сельская Богородская в размере 21,64 руб./кв.м. общей площади помещения в месяц с 01.11.2021 г.». В ходе рассмотрения настоящего обращения ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» представлена письменная информация, согласно которой в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы по услуге «содержание» в МКД № 11 по ул. Сельская Богородская с января 2019 г. составляет 11.08 руб./кв.м. ОАО «УЖХ Калининского р-на ГО г. Уфа РБ» неоднократно обращалось к собственникам помещений вышеуказанного МКД с предложением о повышении платы за содержание общедомового имущества, но был получен отказ. Протоколом ОСС помещений в МКД № 11, по ул. Сельская Богородская от 27.10.2021 г. № 3 также не принято решение об утверждении размера платы по статье «содержание». В следствии этого во исполнение ч. 13 ст. 155 ЖК РФ, на основании ч. 4 ст. 158 ЖК РФ с 01.04.2022 г. изменился размер платы за жилое помещение (содержание общего имущества собственников помещений МКД) с 11.08 руб./кв.м. общей площади в месяц на 15,07 руб./кв.м. общей площади в месяц – установленный постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от 11.11.2021 г. № 1523. Согласно письма ОАО «УЖХ Калининского р-на ГО г. Уфа РБ» исх. № 5797 от 03.11.2021 г. в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ управляющая организация обратилась в адрес Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой утвердить размер платы за содержание общего имущества МКД, указанных в приложении к настоящему письму, в том числе по МКД № 11 по ул. Сельская Богородская, д. 11. Однако Администрацией ГО г. Уфа РБ (письмо исх. № № 90-04-03225 от 22.11.2021 г.) размер платы за содержание жилого помещения по МКД № 11 по ул. Сельская Богородская в размере 15,07 руб./кв.м установлен не был. Таким образом, основания для увеличения размера платы по содержанию общего имущества МКД №11 по ул. Сельская Богородская у управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» - отсутствуют.

Предупреждение

Описание документа В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение рег. № ГК02ог-16763 от 17.11.2022 г. от граждан, проживающих по адресу: г. Уфа, ул. Сельская Богородская, д. 11 по вопросу увеличения размера платы по статье «содержание» с апреля 2022г. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, обязанность собственников по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома переходит к управляющей организации, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»). Согласно ч 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ). Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности требования к содержанию общего имущества, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ. В соответствии с п. 5 Правил 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. (далее - Правила № 416) управляющей организацией составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения проект перечня услуг и работ. Данный перечень является основанием для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждаемого общим собранием собственников. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно- климатические условия расположения многоквартирного дома (ст. 11 Правил № 491). Согласно п. 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Предложения управляющей организации общему собранию, утверждающему размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, касаются, в том числе, объема, периодичности, и стоимости работ, предлагаемых включению в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на очередной период (п. 31 Правил № 491). Исходя из вышеизложенного, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, прежде всего, определяется объемом работ и услуг и зависит от эксплуатационных показателей и потребительских свойств дома, его состояния (срока эксплуатации и степени физического износа), наличия того или иного вида внутридомового инженерного оборудования, этажности, материала стен и других особенностей и утверждается на общем собрании собственников помещений в МКД. Действующим жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирных домах наделены правом управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов, вынесенных на повестку дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование на общем собраний собственников помещений (ч.1 ст.44 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Из вышеуказанных норм права следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является решение собственников помещений МКД, принятое на общем собрании. Согласно ч.4. ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями. Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № 1523 от 11.11.2021 г. утвержден и введен в действия с 01.11.2021 г. размера платы за содержание жилого помещения в том числе для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, по видам услуг согласно приложению, к данному Постановлению. Таким образом, исходя из вышеизложенного, законодательством РФ определен единственный случай установления размера платы за содержание без решения собственников помещений. Управляющая организация вправе обратиться в Администрации ГО г. Уфа РБ для установления (утверждения) размера платы за содержание (тарифа) для конкретного многоквартирного дома, исходя из технических характеристик такого МКД, собственники помещений которого не приняли решение об установлении платы за услугу «содержание». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме № 11, по ул. Сельская Богородская от 27.10.2021 г. № 3 по третьему вопросу повестки дня «Утверждение размера платы по статье «содержание» в МКД № 11 по ул. Сельская Богородская», в размере 21,64 руб./кв.м. общей площади помещения с 01.11.2021 г.» принято решение: «Не утверждать размер платы по статье «содержание» в МКД № 11 по ул. Сельская Богородская в размере 21,64 руб./кв.м. общей площади помещения в месяц с 01.11.2021 г.». В ходе рассмотрения настоящего обращения ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» представлена письменная информация, согласно которой в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы по услуге «содержание» в МКД № 11 по ул. Сельская Богородская с января 2019 г. составляет 11.08 руб./кв.м. ОАО «УЖХ Калининского р-на ГО г. Уфа РБ» неоднократно обращалось к собственникам помещений вышеуказанного МКД с предложением о повышении платы за содержание общедомового имущества, но был получен отказ. Протоколом ОСС помещений в МКД № 11, по ул. Сельская Богородская от 27.10.2021 г. № 3 также не принято решение об утверждении размера платы по статье «содержание». В следствии этого во исполнение ч. 13 ст. 155 ЖК РФ, на основании ч. 4 ст. 158 ЖК РФ с 01.04.2022 г. изменился размер платы за жилое помещение (содержание общего имущества собственников помещений МКД) с 11.08 руб./кв.м. общей площади в месяц на 15,07 руб./кв.м. общей площади в месяц – установленный постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от 11.11.2021 г. № 1523. Согласно письма ОАО «УЖХ Калининского р-на ГО г. Уфа РБ» исх. № 5797 от 03.11.2021 г. в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ управляющая организация обратилась в адрес Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой утвердить размер платы за содержание общего имущества МКД, указанных в приложении к настоящему письму, в том числе по МКД № 11 по ул. Сельская Богородская, д. 11. Однако Администрацией ГО г. Уфа РБ (письмо исх. № № 90-04-03225 от 22.11.2021 г.) размер платы за содержание жилого помещения по МКД № 11 по ул. Сельская Богородская в размере 15,07 руб./кв.м установлен не был. Таким образом, основания для увеличения размера платы по содержанию общего имущества МКД №11 по ул. Сельская Богородская у управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ» - отсутствуют.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой