|
Значение |
В соответствии с Заданием на проведение выездного обследования от 26.04.2022 № 12 в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:34:220401:167, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение зданий гаражей, площадью 3178 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Кугарчинский, с/с. Мраковский, с. Мраково, ул. Таранова, д. 47/2 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В ЕГРН в сведениях об объектах недвижимости, расположенных на данном земельном участке, имеются сведения о государственном учете:
- объекта капительного строительства, а именно нежилого здания – гаража с кадастровым номером 02:34:220201:415, площадью 324.1 кв.м. и государственной регистрации права собственности на него за гр. Аым Иом Аем, о чем внесена запись от 30.05.2006г. 02-04-11/002/2006-399;
- объекта капительного строительства, а именно нежилого здания – гаража с кадастровым номером 02:34:220201:677, площадью 501.7 кв.м. и государственной регистрации права собственности на него за гр. Аым Иом Аем, о чем внесена запись от 30.05.2006г. 02-04-11/002/2006-398.
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:34:220401:167 содержится запись о государственной регистрации права собственности за гр. Аым Иом Аем, о чем внесена запись от 28.09.2007г. 02-04-11/011/2007-096.
В ходе проведенного визуального осмотра выявлена огороженная территория и два нежилых здания. Фасад одного из зданий частично обрушен, заполнения дверных и оконных проемов, кровля отсутствует. Согласно данных сервиса «Публичная кадастровая карта» раздела «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru.) земельный участок с кадастровым номером 02:34:220401:167 корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ. Огораживающий забор, выполненный из металлического листа установлен с выходом на территорию земельного участка с кадастровым номером 02:34:220401:729. В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:34:220401:729 содержится запись о государственной регистрации права аренды за гр. Лавриковым М.Ю., о чем внесена запись от 16.05.2022г. 02:34:220401:729-02/244/2022-1.
При проведении инструментального обследования фактических (огороженных) границ земельного участка с кадастровым номером 02:34:220401:167 установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам установленных в ФГИС ЕГРН, положение поворотных точек границ земельного участка, не соответствуют сведениям о положении точек границ земельного участка, содержащиеся в ФГИС ЕГРН. Фактические границы составляют 3972 кв.м., по данным ФГИС ЕГРН 3178 кв.м., таким образом захват земельного участка составляет 3972-3178=794 кв.м. |