|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля в границах сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, предусмотренного Положением о муниципальном земельном контроле в границах сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 19.04.2022 г. № 231 (далее-Положение) согласно статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», подпункта 5 пункта 4.1. раздела 4. Положения, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180151:149, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Больничная, дом № 27, квартира № 2.
По результатам контрольного мероприятия установлено: по данным публичной кадастровой карты (https://www.google.com/maps/place/) на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180151:149, расположено здание с надворными постройками.
По сведениям Единого государственного реестра, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2023 № КУВИ-001/2023-172504650 (далее – ЕГРН): на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180151:149, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Больничная, дом № 27, квартира № 2, площадью 1392 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости 02:21:180147:300.
По сведениям ЕГРН от 28.07.2023 № КУВИ-001/2023-172504650, жилой дом с кадастровым номером 02:21:180147:300, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Больничная, дом № 27, квартира № 2, площадью 66,2 кв.м., оформлен в общую долевую собственность, правообладатели:
- Семёнов Андрей Борисович, общая долевая собственность 1/3 от 24.11.2020 года № 02:21:180147:300-02/230/2020-1;
- Семёнова Галина Ивановна, общая долевая собственность 1/3 от 23.12.2013 года № 02-04-24/012/2013-018.
По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180151:149, усматриваются признаки нарушения статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании гр. Семёновым Андреем Борисовичем, Семёновой Галиной Ивановной, земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Больничная, дом № 27, квартира № 2, без удостоверенного (зарегистрированного) права на земельный участок, предусмотренный главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- Использование земельного участка лицом, без удостоверенного (зарегистрированного) права на земельный участок, свидетельствуют о нарушении обязательных требований статьи 26 ЗК РФ.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Использование земельного участка лицом без удостоверенного (зарегистрированного) права на землю свидетельствуют об уклонении землепользователя от обязанности по уплате платежей за землю.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- с момента получения Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.08.2023 г. № 150, в течении 60 дней принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, путем оформления право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180151:149, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Больничная, дом № 27, квартира № 2. |