|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля в границах муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, предусмотренного Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 25.08.2021 г. № 64 (далее-Положение), на основании пункта 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», мотивированного представления о проведении контрольного мероприятия от 07.12.2023 г., задания № 74 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.12.2023 года, согласно статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», абзаца 4 подпункта 4.1.1, пункта 4.1, раздела 4, пункта 4.8, раздела 4 Положения, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:130504:87, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Улькунды, ул. Такташева, дом № 7.
По результатам контрольного мероприятия установлено: по сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2023 № КУВИ-001/2023-273458326 (далее – ЕГРН): на земельный участок с кадастровым номером 02:21:130504:87, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Улькунды, ул. Такташева, дом № 7, площадью 3176 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:130504:168.
Согласно сведениям ЕГРН от 06.12.2023 № КУВИ-001/2023-274342497, кадастровый номер 02:21:130504:168 присвоен к жилому дому, назначение: жилое, площадь: 28,6 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственность Нусратуллину Азату Адиковичу от 06.08.2019 года № 02:21:130504:168-02/124/2019-3.
По данным публичной кадастровой карты (https:rosreestr-doc.ru) на земельном участке с кадастровым номером 02:21:130504:87, расположен жилой дом с надворными постройками, земельный участок огорожен.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании гр. Нусратуллиным Азатом Адиковичем, земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Улькунды, ул. Такташева, дом № 7, без удостоверенного (зарегистрированного) права на земельный участок, предусмотренный главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: с момента получения Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.12.2023 г. № 79, в течении 60 дней принять меры в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях оформления право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:21:130504:87 почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Улькунды, ул. Такташева, дом № 7. |