Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 12 » апреля 2023 г. № 154 1. Халитов Эдуард Радикович, ИНН 027004345682 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании: Распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 28.10.2022 № 10-352 ОД: Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 (ред. от 07.02.2022) «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», органы государственного надзора (их территориальные органы) осуществляют государственный земельный надзор посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Объектом профилактических мероприятий является земельный участок, площадью 1577 кв. м., с кадастровым номером 02:67:010434:25, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, г. Учалы, ул. Шоссейная, д. 107, зарегистрированный на праве собственности у Халитова Э.Р. от 30.09.2015 № 02-04/119-04/219/004/2015-7103/3. У Халитова Э.Р. оформлено и зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, отсутствующим на данном земельном участке – жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав от 30.09.2015 № 02-04/119-04/219/004/2015-7104/2. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 02:67:010434:25, площадью 1577 кв.м., с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, используется по факту для приема и складирования старых или автомобилей в неисправном состоянии (авторазбор, автосервис). На участке располагаются несколько автомобилей (10-15 автомашин) в несправном виде, запчасти разного вида, разборные детали автомашин, резиновые шины, диски, аккумуляторы и другие детали. Все это складировано на всей территории земельного участка. Так же на участке расположен большой гараж обшитый металлом, который как объект недвижимости не поставлен на кадастровом учете и не имеет правоустанавливающих документов. Имеется ангар под навесом для складирования запчастей. При входе со стороны улицы висит вывеска « Шиномонтаж». Данный факт подтверждается приложенными фототаблицами (прилагаются). Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положения действующего законодательства обязывают использовать по целевому назначению (в соответствии с разрешенным использованием) весь земельный участок. При этом использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Согласно п.1 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использовании; специального назначении; военных объектов; иных территориальным зонам. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Земельный участок с кадастровым номером 02:48:100214:23 поставлен на государственный кадастровый учет и поэтому существует как самостоятельный объект недвижимости, не разделенный на части. В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Халитова Э.Р. в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:67:010434:25, площадью 1577 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно под авторазбор (автосервис) и складирование автодеталей. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, домов, естественных водоемов и водохранилищ. Указанная зона называется — санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.Указа 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Привести земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский р-он, г. Учалы, ул. Шоссейная, д. 107, с кадастровым номером 02:67:010434:25, площадью 1577 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку в соответствии с его целевым использованием. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 6. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, муниципальный инспектор Ахмедкиреева Диля Ринатовна тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru Приложения: Фототаблицы - 6 шт.