|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от « 15 » мая 2023 г. № 196
1. Давлетшин Рафиль Рафаэлович, ИНН 027000799558
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании:
2.1.Распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 13.04.2023 № 04-90 ОД:
2.2.Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий.
3. Земельный участок, площадью 1217 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером: 02:48:100210:63, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
У Давлетшина Р.Р. соответствующим образом оформлено и зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав от 06.05.2008 № 02-04-19/005/2008-718.
4. На земельном участке, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, с. Учалы, пер. Осипенко, д. 6, с кадастровым номером 02:48:100210:63, площадью 1217 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, располагается жилой дом, с кадастровым номером: 02:48:100210:235, принадлежащий Давлетшину Р.Р. на праве собственности от 15.05.2017 № 02- 02:48:100210:235-02/119/2017-1.
Из снимков спутниковой публичной карты Гугл установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 520 кв.м (огород в задней части домовладения Давлетшина Р.Р.), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: 02:48:100201:44 (адрес участка : РБ, Учалинский район, с. Учалы, ул. Лесопильная, д. 11), принадлежащей Салимовой Ф.Ф. на праве собственности от 19.05.2017 №02:48:100210:44-02/119/2017-2, по факту используется Давлетшиным Р.Р. под свой огород (земельный участок вспахан под посадку картофеля). На расстоянии 14,10 м от юго-восточной границы своего участка Давлетшин Р.Р. установил забор из металлических труб и сетки, тем самым захватив чужую территорию. На используемый дополнительный участок ориентировочной площадью 520 кв.м. у Давлетшина Р.Р. не имеются никаких правоустанавливающих документов, что подразумевает самовольное занятие земель и нарушение границ соседнего участка.
Так же со всех сторон - с западной, северной и восточной стороны своего домовладения Давлетшиным Р.Р. самовольно заняты дополнительные площади земель общей площадью 621 кв.м., что в свою очередь приводит на несоответствие фактически занимаемой границы земельного участка сведениям из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В нарушение п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на дополнительный земельный участок, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, с. Учалы, пер. Осипенко, д. 6, с ориентировочной площадью 621 кв.м, у Давлетшина Р.Р. в установленном порядке не возникли и не зарегистрированы, что предполагает о нарушении земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации) в виде использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также в самовольном занятии чужой территории ориентировочной площадью в 520 кв.м.
Согласно, действующего административного законодательства, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности.
Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1 Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 02:48:100201:44, расположенного по соседству со стороны огорода и освободить самовольно занимаемую часть земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Учалинский район, с. Учалы, ул. Лесопильная, д. 11, ориентировочной площадью 520 кв.м.;
4.2 Оформить правоустанавливающие документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на дополнительно используемый участок, с ориентировочной площадью 621 кв.м., по фактически занимаемым границам с восточной, северной и западной стороны, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский район, с. Учалы, пер. Осипенко, д. 6, с кадастровым номером: 02:48:100210:63, площадью 1217 кв.м.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан
6. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования.
Ведущий специалист муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, Мухамедгалина Регина Марсельевна
453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru
Приложения:
1. Схематический рисунок участка – 1 шт.
2. Фототаблицы - 9 шт. |