Предостережение:

• При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:75:011836:380, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, гаражный комплекс «Лада», бокс № 12, гараж № 8, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, общей площадью 40 кв. м., установлено следующее. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:011836:380 оформлен договор аренды от 18.02.2017 № 635/ц на Карапетова Василия Георгиевича. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.05.2023 № КУВИ-001/2023-113023620, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:011836:380, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, гаражный комплекс «Лада», бокс № 12, гараж № 8, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, общей площадью 40 кв. м., отсутствуют данные о зарегистрированных правах. В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).