Предостережение:

• При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:75:011813:959, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, гаражный комплекс «Восход», ряд № 5, гараж № 8, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, общей площадью 23 кв. м., установлено следующее. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:011813:959 оформлен договор аренды от 18.12.2017 № 644/ц на Маняшина Михаила Юрьевича. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.05.2023 № КУВИ-001/2023-113015535, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:011813:959, отсутствуют данные о зарегистрированных правах. В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: о недопущении использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.