|
Значение |
При проведении 30.05.2023 с 09 час. 17 мин. до 09 час. 20 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:010801:203, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 12/6, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен, на участке расположены строения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.05.2023 № КУВИ-001/2023-101846880, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010801:203 зарегистрировано обременение – аренда Белоусовым Сергеем Ивановичем.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 02:75:010801:203 установлено самовольное занятие части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:010801 ориентировочной площадью 40 кв.м. путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером 02:75:010801:203 с северной стороны металлическим забором. На самовольно занятом участке расположено металлическое строение.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты земельного участка с кадастровым номером 02:75:010801:203 установлено самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером 02:75:010808:8, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 605 кв. м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.05.2023 № КУВИ-001/2023-123295866, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010808:8 отсутствуют.
Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010808:8 отсутствуют правоустанавливающие документы.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |