Предостережение:

• При проведении 13.06.2023 с 09 час. 38 мин. до 09 час. 40 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:45, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, установлено, что на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.06.2023 № КУВИ-001/2023-132772148, данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020703:45 отсутствуют. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020703:45 был оформлен договор аренды от 26.11.2012 № 1219/юз на имя Трошкина Виктора Михайловича, договор расторгнут 14.10.2022. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером 02:75:020703:45, а также части земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020703 путем присоединения металлическим забором к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020703:45 с северо-восточной стороны. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).