Проверка Ч А Н
№02231252001007942441

🔢 ИНН:	****634*
📍 Адрес:	кадастровый номер 02:67:010402:7, Республика Башкортостан, Учалинский район, г. Учалы, ул. Победы, д. 44
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А Н (ИНН: ******634***) , адрес: кадастровый номер 02:67:010402:7, Республика Башкортостан, Учалинский район, г. Учалы, ул. Победы, д. 44

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****634*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	кадастровый номер 02:67:010402:7, Республика Башкортостан, Учалинский район, г. Учалы, ул. Победы, д. 44

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ахмедкиреева Д.Р.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 02 » октября 2023г. № 394 1. Чумичев Анатолий Николаевич, ИНН 027006634947 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 31.01.2023 № 01-21 ОД. 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок, площадью 1777 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:67:010402:7, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. У гр. Чумичева А.Н. оформлено право собственности от 18.12.2017 № 02:67:010402:7-02/119/2017-1. Из снимков спутниковой карты Гугл установлено, что на данном земельном участке располагаются жилой дом и надворные постройки с кадастровым номером: 02:67:010102:1999 без правоустанавливающих документов. 4. Согласно Своду Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», индивидуальное жилищное строительство – форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов в праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет. Согласно ч. 3 ст. 48, ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Статьями 40, 41, 42 Земельного кодекса РФ установлены права собственников и лиц, не обладающих правом собственности на земельные участки, в числе которых и право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 43 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Однако в земельном законодательстве Российской Федерации закреплены не только права лиц, которым на каком- либо праве предоставлен земельный участок, но закреплены и обязанности. Так, в силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, как собственники земельных участков, так и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При этом в указанную статью непосредственно была включены дополнительные обязанности: - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 284 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных, исключающих такое использование. Из данной нормы следует, что в период 3 лет не включается время для освоения участка (время необходимое для получения и согласования проектно-разрешительной документации строительства и т.д.) Таким образом установлено, что на протяжении более 3 лет и более с момента предоставления права на земельный участок гр. Чумичева А.Н. не производится и не начато строительства объекта индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном для таких целей, что является нарушением земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ) в виде неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях, в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (3 года согласно ст.284 Гражданского кодекса РФ, ст. 44, 45 Земельного кодекса РФ). Согласно, действующего административного законодательства, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях в установленного срока предусмотрена федеральным законом, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. Часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. Так же следует учесть, что использование объекта капитального строительства в собственных целях без оформленных в установленном порядке документов подразумевает получение материальной выгоды за счет уклонения от уплаты имущественного налога на недвижимое имущество. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1 о недопустимости нарушения обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока и предлагаю оформить правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации, расположенному на земельном участке, по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, г. Учалы, ул. Победы, д. 44, с кадастровым номером 02:67:010402:7, площадью 1777 кв.м. 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. Ведущий специалист муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Мухамедгалина Регина Марсельевна ______________________, Местонахождение отдела: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 02 » октября 2023г. № 394 1. Чумичев Анатолий Николаевич, ИНН 027006634947 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 31.01.2023 № 01-21 ОД. 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. 3. Земельный участок, площадью 1777 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:67:010402:7, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. У гр. Чумичева А.Н. оформлено право собственности от 18.12.2017 № 02:67:010402:7-02/119/2017-1. Из снимков спутниковой карты Гугл установлено, что на данном земельном участке располагаются жилой дом и надворные постройки с кадастровым номером: 02:67:010102:1999 без правоустанавливающих документов. 4. Согласно Своду Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», индивидуальное жилищное строительство – форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов в праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет. Согласно ч. 3 ст. 48, ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Статьями 40, 41, 42 Земельного кодекса РФ установлены права собственников и лиц, не обладающих правом собственности на земельные участки, в числе которых и право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 43 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Однако в земельном законодательстве Российской Федерации закреплены не только права лиц, которым на каком- либо праве предоставлен земельный участок, но закреплены и обязанности. Так, в силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, как собственники земельных участков, так и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При этом в указанную статью непосредственно была включены дополнительные обязанности: - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Статьей 284 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных, исключающих такое использование. Из данной нормы следует, что в период 3 лет не включается время для освоения участка (время необходимое для получения и согласования проектно-разрешительной документации строительства и т.д.) Таким образом установлено, что на протяжении более 3 лет и более с момента предоставления права на земельный участок гр. Чумичева А.Н. не производится и не начато строительства объекта индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном для таких целей, что является нарушением земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ) в виде неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях, в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (3 года согласно ст.284 Гражданского кодекса РФ, ст. 44, 45 Земельного кодекса РФ). Согласно, действующего административного законодательства, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в указанных целях в установленного срока предусмотрена федеральным законом, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. Часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. Так же следует учесть, что использование объекта капитального строительства в собственных целях без оформленных в установленном порядке документов подразумевает получение материальной выгоды за счет уклонения от уплаты имущественного налога на недвижимое имущество. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1 о недопустимости нарушения обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока и предлагаю оформить правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации, расположенному на земельном участке, по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, г. Учалы, ул. Победы, д. 44, с кадастровым номером 02:67:010402:7, площадью 1777 кв.м. 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. Ведущий специалист муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ Мухамедгалина Регина Марсельевна ______________________, Местонахождение отдела: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru

Проверка Ч А Н №02231252001007942441