|
Значение |
При проведении 06.10.2023 с 09 час. 55 мин. до 09 час. 58 мин. выездного обследования земельного участка в кадастровом квартале 02:75:010801 архивный кадастровый номер 02:75:010801:201, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 12/5, а также при исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», установлено, что на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 12/5, площадью – 296 кв. м., с кадастровым номером 02:75:010801:201 имеет статус – погашено.
Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:010801:201 оформлен договор аренды земельного участка от 04.09.2017 № 442/ц (далее – Договор).
Согласно п.п. 4.4.10. Договора, арендатор обязан произвести государственную регистрацию Договора в течение года с момента подписания акта приема-передачи земельного участка за счет собственных средств. Акт приема передачи земельного участка с кадастровым номером 02:75:010801:201, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, площадью 296 кв. м., подписан сторонами 04.09.2017.
Согласно п.п. 2.1. Договора, Договор заключается сроком на 20 (двадцать) лет и действует с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.09.2023 № КУВИ-001/2023-202261678, данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Геологов, д. 12/5, площадью 473 кв.м., с кадастровым номером 02:75:010801:201, отсутствуют. Также из выписки следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 02:75:010801:201 снят с кадастрового учета 17.03.2022.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |