Предостережение:

• Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований От 17 » октября 2023г. № 411 1. Султанова Замиля Вакиловна, ИНН 027004974169 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен: 2.1. На основании распоряжения главы администрации МР Учалинский район РБ от 19.06.2023 № 06-164 ОД, а также на основании обращения администрации сельского поселения Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ от 09.10.2023 № 01-27/11258. 2.2. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, д. Кудашево, ул. Салавата, д. 46, площадью 1814 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 02:48:120501:42, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. У Султановой З.В. соответствующим образом оформлено и зарегистрировано право собственности, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав от 06.05.2013 № 02-04-19/009/2013-238. 3. На земельном участке, располагается жилой дом, с кадастровым номером 02:48:120501:190, площадью 36,2 кв.м., принадлежащий Султановой З.В. на праве собственности от 06.05.2013 № 02-04-19/009/2013-239. 4. Из полученных данных (обращение администрации СП Имангуловский сельсовет от 09.10.2023 № 01-27/11258, справка МКУ «Архитектура» от 09.10.2023 № 155) установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером 02:48:120501:42, была выявлена кадастровая ошибка: несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельных участков и сведений полученных в результате кадастровых работ. Сведения о ранее учтенном земельном участке 02:48:120501:42 были внесены в государственный кадастр недвижимости 23.06.2004 года с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с площадью 1814 кв.м. по материалам инвентаризации д.Кудашево. После выполнения замеров границ для определения местоположения земельного участка с кад.номером 02:48:120501:42 установленная площадь согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложена) составила 2019 кв.м., что на 205 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах на землю. Таким образом установлено, что фактические границы земельного участка с кад.номером 02:48:120501:42 не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В нарушение п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на используемый земельный участок площадью 205 кв.м. у гр. Султановой З.В. в установленном порядке не возникли и не зарегистрированы, что предполагает о нарушении земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации) в виде использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно, действующего административного законодательства, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны собственности. Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 5.1. Привести в соответствие фактически занимаемые границы земельного участка с кадастровым номером 02:48:120501:42 и выполнить кадастровые работы по внесению изменений местоположений границ земельного участка. 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан. 7. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, Ахмедкиреева Диля Ринатовна _______________________________, Местонахождение отдела муниципального контроля: 453700, РБ, г. Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (здание администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан), каб. 110, тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru