|
Значение |
При проведении 25.10.2023 с 10 час. 29 мин. до 10 час. 33 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020713:27, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Победы, д. 3, установлено, что на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.10.2023 № КУВИ-001/2023-237028565, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020713:27 зарегистрировано обременение – аренда Жигановым Рауфом Хайруллиновичем с 24.08.2012 на 10 лет на основании договора аренды земельного участка от 17.02.2012 № 906/юз.
Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, договор аренды земельного участка от 17.02.2012 № 906/юз является пролонгированным в соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 02:75:020713:28 ориентировочной площадью 120 кв.м. и земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020713 ориентировочной площадью 200 кв.м.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |