Предостережение:

• При проведении 29.11.2023 с 15 час. 17 мин. до 15 час. 21 мин. выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:75:020808:175, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. Садовая, установлено, что участок огорожен, доступ ограничен; на участке расположены деревянные капитальные строения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.11.2023 № КУВИ-001/2023-264995134, на земельный участок с кадастровым номером 02:75:020808:175 зарегистрировано обременение – аренда Егоровым Владимиром Николаевичем на основании договора аренды земельного участка от 09.07.2014 № 171/юз с 03.03.2015 на 5 лет. Исходя из данных, предоставленных КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, договор аренды земельного участка от 09.07.2014 № 171/юз является пролонгированным в соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса российской Федерации. При исследовании информационных систем, публичной кадастровой карты, сведений мобильного приложения «KADASTR.RU», визуального осмотра земельного участка установлено самовольное занятие земель общего пользования кадастрового квартала 02:75:020808 ориентировочной площадью 130 кв.м. путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером 02:75:020808:175 металлическим забором с северо-западной стороны и путем размещения металлического гаража. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). При визуальном осмотре земельного участка установлено, что на участке расположено капитальное строение. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества, допустимо осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Таким образом, выявлены признаки готовящегося нарушения обязательных требований, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Данные признаки подпадают под действие статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административный правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).