Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТРЕСТ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА"
№02240942000016775771
🔢 ИНН:
0268047852
🆔 ОГРН:
1080268001208
📍 Адрес:
453124, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Сакко и Ванцетти, д 35а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2024
🎯
Основание проведения
Поступление обращений
🔔
Предостережение
В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее по тексту – Госкомитет) поступили коллективные обращения (вх.№ГК02ог-28410 от 11.12.2024г., вх.№ГК02ог-28856 от 16.12.2024г.), одним из вопросов которых является проведение ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.... Еще...В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее по тексту – Госкомитет) поступили коллективные обращения (вх.№ГК02ог-28410 от 11.12.2024г., вх.№ГК02ог-28856 от 16.12.2024г.), одним из вопросов которых является проведение ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.Стерлитамак и №53 по проспекту Ленина в г.Стерлитамак.
Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Проведены мероприятия по размещению информации в ГИС ЖКХ и направлении протоколов в Госкомитет.
По состоянию на 19.12.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.Стерлитамак:
-№Б-Н-2024 от 15.08.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (указан в обращении);
-№1 от 07.04.2023г. с приложениями в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (указан в обращении);
-№5/РД от 19.01.2020г. в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Исток»;
-№4 от 25.03.2019г. с приложениями в том числе по вопросу заключения договоров на предоставление коммунальных услуг (указан в обращении);
-№ТФ-2018 от 22.07.2017г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№БашРТС от 28.12.2017г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№2-2017 от 16.01.2017г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
В Госкомитет поступили следующие протоколы:
-№1 от 07.04.2023г. с приложениями в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (вх.№ГК02-9262/вх от 18.04.2023г.) (указан в обращении);
-№5/РД от 19.01.2020г. в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Исток» (вх.№1888 от 27.01.2020г.);
-№4 от 25.03.2019г. с приложениями в том числе по вопросу заключения договоров на предоставление коммунальных услуг (вх.№8987 от 04.04.2019г.) (указан в обращении);
По состоянию на 19.12.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС в МКД №53 по проспекту Ленина в г.Стерлитамак:
-№1а от 02.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (указан в обращении);
-№2а от 23.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№53л от 15.02.2024г. с приложениями в том числе по вопросу изменения размера общего имущества МКД;
-№2 от 08.05.2023г. с приложениями в том числе по вопросу утилизации лифтового оборудования в МКД;
-№1 от 08.05.2023г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения стоимости капитального ремонта в МКД;
-№ТФ-2022-1 от 18.04.2022г. с приложениями в том числе по вопросу установки ОДПУ ТЭ в МКД;
-№2021-3 от 28.07.2021г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№ТФ-2021-1 от 18.04.2021г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№б/н от 01.03.2020г. с приложениями в том числе по вопросу установки киоска и делегирование полномочий УО представлять интересы собственников МКД;
-№б/н от 25.12.2019г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№41 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№ТФ-2019 №42 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№ТР-НП-2018 №2 от 16.08.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание».
В Госкомитет поступили следующие протоколы:
-№1а от 02.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (вх.№ГК02-9579 13.05.2024г.) (указан в обращении);
-№ТФ-2022-1 от 18.04.2022г. с приложениями в том числе по вопросу установки ОДПУ ТЭ в МКД (вх.№ГК02-9021 05.05.2022г.);
-№б/н от 25.12.2019г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№ТФ-2019 №42 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание».
Обязанность управляющей организации предоставлять в орган государственного жилищного надзора подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для хранения в течение трех лет наступила после вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - с 11.01.2018г.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТРЕСТ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 0268047852) , адрес: 453124, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Сакко и Ванцетти, д 35а
Предостережение:
В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее по тексту – Госкомитет) поступили коллективные обращения (вх.№ГК02ог-28410 от 11.12.2024г., вх.№ГК02ог-28856 от 16.12.2024г.), одним из вопросов которых является проведение ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.Стерлитамак и №53 по проспекту Ленина в г.Стерлитамак.
Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Проведены мероприятия по размещению информации в ГИС ЖКХ и направлении протоколов в Госкомитет.
По состоянию на 19.12.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.Стерлитамак:
-№Б-Н-2024 от 15.08.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (указан в обращении);
-№1 от 07.04.2023г. с приложениями в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (указан в обращении);
-№5/РД от 19.01.2020г. в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Исток»;
-№4 от 25.03.2019г. с приложениями в том числе по вопросу заключения договоров на предоставление коммунальных услуг (указан в обращении);
-№ТФ-2018 от 22.07.2017г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№БашРТС от 28.12.2017г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№2-2017 от 16.01.2017г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
В Госкомитет поступили следующие протоколы:
-№1 от 07.04.2023г. с приложениями в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (вх.№ГК02-9262/вх от 18.04.2023г.) (указан в обращении);
-№5/РД от 19.01.2020г. в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Исток» (вх.№1888 от 27.01.2020г.);
-№4 от 25.03.2019г. с приложениями в том числе по вопросу заключения договоров на предоставление коммунальных услуг (вх.№8987 от 04.04.2019г.) (указан в обращении);
По состоянию на 19.12.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС в МКД №53 по проспекту Ленина в г.Стерлитамак:
-№1а от 02.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (указан в обращении);
-№2а от 23.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№53л от 15.02.2024г. с приложениями в том числе по вопросу изменения размера общего имущества МКД;
-№2 от 08.05.2023г. с приложениями в том числе по вопросу утилизации лифтового оборудования в МКД;
-№1 от 08.05.2023г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения стоимости капитального ремонта в МКД;
-№ТФ-2022-1 от 18.04.2022г. с приложениями в том числе по вопросу установки ОДПУ ТЭ в МКД;
-№2021-3 от 28.07.2021г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№ТФ-2021-1 от 18.04.2021г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№б/н от 01.03.2020г. с приложениями в том числе по вопросу установки киоска и делегирование полномочий УО представлять интересы собственников МКД;
-№б/н от 25.12.2019г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№41 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№ТФ-2019 №42 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№ТР-НП-2018 №2 от 16.08.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание».
В Госкомитет поступили следующие протоколы:
-№1а от 02.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (вх.№ГК02-9579 13.05.2024г.) (указан в обращении);
-№ТФ-2022-1 от 18.04.2022г. с приложениями в том числе по вопросу установки ОДПУ ТЭ в МКД (вх.№ГК02-9021 05.05.2022г.);
-№б/н от 25.12.2019г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№ТФ-2019 №42 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание».
Обязанность управляющей организации предоставлять в орган государственного жилищного надзора подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для хранения в течение трех лет наступила после вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - с 11.01.2018г.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
0268047852
ОГРН
1080268001208
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТРЕСТ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
453124, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Сакко и Ванцетти, д 35а
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действие (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей (далее - контролируемое лицо) по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться требования, установленные жилищным законодательством, лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действие (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей (далее - контролируемое лицо) по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться требования, установленные жилищным законодательством, лицензионные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Фесуненко Алексей Александрович
Должность инспектора
Значение
главный специалист-эксперт - ведущий государственный жилищный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ЖИЛИЩНОМУ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ
Основание проведения
Текст
Поступление обращений
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее по тексту – Госкомитет) поступили коллективные обращения (вх.№ГК02ог-28410 от 11.12.2024г., вх.№ГК02ог-28856 от 16.12.2024г.), одним из вопросов которых является проведение ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.Стерлитамак и №53 по проспекту Ленина в г.Стерлитамак.
Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Проведены мероприятия по размещению информации в ГИС ЖКХ и направлении протоколов в Госкомитет.
По состоянию на 19.12.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС в МКД №87 по ул.Чапаева в г.Стерлитамак:
-№Б-Н-2024 от 15.08.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (указан в обращении);
-№1 от 07.04.2023г. с приложениями в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (указан в обращении);
-№5/РД от 19.01.2020г. в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Исток»;
-№4 от 25.03.2019г. с приложениями в том числе по вопросу заключения договоров на предоставление коммунальных услуг (указан в обращении);
-№ТФ-2018 от 22.07.2017г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№БашРТС от 28.12.2017г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№2-2017 от 16.01.2017г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
В Госкомитет поступили следующие протоколы:
-№1 от 07.04.2023г. с приложениями в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (вх.№ГК02-9262/вх от 18.04.2023г.) (указан в обращении);
-№5/РД от 19.01.2020г. в том числе по вопросу выбора управляющей организации ООО «Исток» (вх.№1888 от 27.01.2020г.);
-№4 от 25.03.2019г. с приложениями в том числе по вопросу заключения договоров на предоставление коммунальных услуг (вх.№8987 от 04.04.2019г.) (указан в обращении);
По состоянию на 19.12.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС в МКД №53 по проспекту Ленина в г.Стерлитамак:
-№1а от 02.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (указан в обращении);
-№2а от 23.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№53л от 15.02.2024г. с приложениями в том числе по вопросу изменения размера общего имущества МКД;
-№2 от 08.05.2023г. с приложениями в том числе по вопросу утилизации лифтового оборудования в МКД;
-№1 от 08.05.2023г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения стоимости капитального ремонта в МКД;
-№ТФ-2022-1 от 18.04.2022г. с приложениями в том числе по вопросу установки ОДПУ ТЭ в МКД;
-№2021-3 от 28.07.2021г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№ТФ-2021-1 от 18.04.2021г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№б/н от 01.03.2020г. с приложениями в том числе по вопросу установки киоска и делегирование полномочий УО представлять интересы собственников МКД;
-№б/н от 25.12.2019г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№41 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу перехода на прямые договоры с РСО;
-№ТФ-2019 №42 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание»;
-№ТР-НП-2018 №2 от 16.08.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание».
В Госкомитет поступили следующие протоколы:
-№1а от 02.04.2024г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание» (вх.№ГК02-9579 13.05.2024г.) (указан в обращении);
-№ТФ-2022-1 от 18.04.2022г. с приложениями в том числе по вопросу установки ОДПУ ТЭ в МКД (вх.№ГК02-9021 05.05.2022г.);
-№б/н от 25.12.2019г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения совета МКД;
-№ТФ-2019 №42 от 21.12.2018г. с приложениями в том числе по вопросу утверждения тарифа по статье «Содержание».
Обязанность управляющей организации предоставлять в орган государственного жилищного надзора подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для хранения в течение трех лет наступила после вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - с 11.01.2018г.