РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДИАР"
№02241172000010719163

🔢 ИНН:
0276134330
🆔 ОГРН:
1110280043147
📍 Адрес:
450022, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. МЕНДЕЛЕЕВА, Д. Д. 145,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.05.2024

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДИАР" (ИНН: 0276134330) , адрес: 450022, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. МЕНДЕЛЕЕВА, Д. Д. 145,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0276134330
ОГРН проверяемого лица 1110280043147
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДИАР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 450022, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. МЕНДЕЛЕЕВА, Д. Д. 145,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Айгуль Тимергалиевна Мингалимова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт отдела контроля и аудита Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Минстроем РБ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в соответствии с заданием уполномоченного должностного лица от 21.05.2024 № 6/2024, в целях оценки соблюдения обязательных требований (проверка предоставления отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на сайте http://наш.дом.рф/) застройщиком Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Диар» (ИНН 0276134330) (далее – Застройщик). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Застройщик осуществлял строительство объекта «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, квартал 133, ограниченной бульваром Ибрагимова, улицами Пархоменко, Краснодонской и Цюрупы в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ID объекта 27704), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010516:98, с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве путем уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд. Застройщиком получено разрешение на ввод 30.08.2022 № 02-RU03308000-689Ж-2015. В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – Отчетность), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно п. 3 Порядка предоставления застройщиком Отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Приказ № 656/пр), Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально в отношении введенных объектов при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один ДДУ, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Согласно ч. 3 ст. 4 и ст. 17 Федерального закона № 214-ФЗ ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ. Под участниками долевого строительства в рамках регулирования правоотношений, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, понимается как гражданин, так и юридическое лицо, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, при этом, контролирующий орган не обладает сведениями о полном исполнении обязательств перед участниками долевого строительства. Рассматриваемый Объект введен в эксплуатацию 2022 г. последняя ежеквартальная Отчетность по ID объекту 27704 подавалась в I кв. 2023 г. В составе размещенной в ЕИСЖС Отчётности за I кв. 2023 г. на ID объект 27704 Застройщиком не приложены подтверждающие документы о фактах исполнения Застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства и передаче объекта участнику долевого строительства (Акт приема -передач). Исходя из положений ч. 8, ч. 11.1 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 155, 159 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, запись о государственной регистрации ДДУ погашается в ЕГРН: одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства; в связи с расторжением либо прекращением ДДУ. Согласно информации поступившей от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 23.01.2024 № 24-00826/207 о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирных домов и о наличии сведений в ЕГРН на помещения в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010516:98 имеются 278 актуальных записей о государственной регистрации с ДДУ за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. Согласно разделу 5 выписки из ЕГРН от 21.05.2024 г. на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010516:98 имеется запись о 276 зарегистрированных ДДУ. Непогашенные записи о государственной регистрации ДДУ в ЕГРН свидетельствуют о рисках неисполнения Застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства перед участниками долевого строительства. Между тем, контролирующий орган не обладает сведениями о передаче объектов долевого строительства по передаточным актам. Кроме того, Минстроем России (письмо от 03.08.2023 № 46425-ОК/07) доведена позиция, согласно которой застройщик обязан предоставить в контролирующий орган Отчетность в целях осуществления контролирующим органом своих полномочий в рамках регионального государственного контроля (надзора). Ответственность за непредставление в установленный срок в контролирующий орган Отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление Отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме, предусмотрена ч. 3 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По результатам контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что Застройщиком не исполнены обязательные требования, в части предоставления Отчетности в соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказом № 656/пр, контролируемому лицу направлен акт от 24.05.2024 г.
Вакансии вахтой