РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОСНЫ 28-30Б"
№02241172000010719380

🔢 ИНН:
0278908821
🆔 ОГРН:
1150280055078
📍 Адрес:
450097, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, Б-Р ХАДИИ ДАВЛЕТШИНОЙ, Д. Д. 11, Корпус К. А, ОФИС 110Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.05.2024

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОСНЫ 28-30Б" (ИНН: 0278908821) , адрес: 450097, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, Б-Р ХАДИИ ДАВЛЕТШИНОЙ, Д. Д. 11, Корпус К. А, ОФИС 110Б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0278908821
ОГРН проверяемого лица 1150280055078
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОСНЫ 28-30Б"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 450097, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, Б-Р ХАДИИ ДАВЛЕТШИНОЙ, Д. Д. 11, Корпус К. А, ОФИС 110Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Айгуль Тимергалиевна Мингалимова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт отдела контроля и аудита Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Минстроем РБ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в соответствии с заданием уполномоченного должностного лица от 21.05.2024 № 6/2024, в целях оценки соблюдения обязательных требований (проверка предоставления отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на сайте http://наш.дом.рф/) застройщиком Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сосны 28-30Б» ИНН 0278908821) (далее – Застройщик). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Застройщик осуществлял строительство объекта: «Жилой дом литер 24 в микрорайоне «Кооперативный» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ID объекта 15877), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050202:3682, с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве путем уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд. Застройщиком получено разрешение на ввод от 30.12.2021 № 02-RU03308000-904Ж-2017. В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – Отчетность), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно п. 3 Порядка предоставления застройщиком Отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Приказ № 656/пр), Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально в отношении введенных объектов при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Согласно ч. 3 ст. 4 и ст. 17 Федерального закона № 214-ФЗ ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ. Под участниками долевого строительства в рамках регулирования правоотношений, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, понимается как гражданин, так и юридическое лицо, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, при этом, контролирующий орган не обладает сведениями о полном исполнении обязательств перед участниками долевого строительства. Рассматриваемый Объект введен в эксплуатацию 2021 г. последняя ежеквартальная Отчетность по ID объекту 15877 подавалась в I кв. 2023 г. В составе размещенной в ЕИСЖС Отчётности за I кв. 2023 г. Застройщиком приложена справка о наличии неисполненных (просроченных) обязательств ДДУ заключенных от 24.07.2019 с ООО «Бетон Гарант», от 19.11.2021 с ООО «Импост». Исходя из положений ч. 8, ч. 11.1 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 155, 159 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, запись о государственной регистрации ДДУ погашается в ЕГРН: одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства; в связи с расторжением либо прекращением ДДУ. Согласно информации поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 23.01.2024 № 24-00826/207 о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирных домов и о наличии сведений в ЕГРН о правах на помещения в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050202:3682 имеются 40 актуальных записей о государственной регистрации с ДДУ за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. Согласно разделу 5 выписки из ЕГРН от 21.05.2024 г. на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050202:3682 имеется запись о 8 зарегистрированных ДДУ. Непогашенные записи о государственной регистрации ДДУ в ЕГРН свидетельствуют о рисках неисполнения Застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства перед участниками долевого строительства. Между тем, контролирующий орган не обладает сведениями о передаче объектов долевого строительства по передаточным актам. Минстроем России (письмо от 03.08.2023 № 46425-ОК/07) доведена позиция, согласно которой застройщик обязан предоставить в контролирующий орган Отчетность в целях осуществления контролирующим органом своих полномочий в рамках регионального государственного контроля (надзора). Ответственность за непредставление в установленный срок в контролирующий орган Отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление Отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме, предусмотрена ч. 3 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По результатам контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что Застройщиком не исполнены обязательные требования, в части предоставления Отчетности в соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказом № 656/пр, контролируемому лицу направлен акт от 24.05.2024 г.
Вакансии вахтой