|
Значение |
Минстроем РБ проведено контрольное (надзорное) мероприятие
без взаимодействия с контролируемым лицом в соответствии с заданием
от 09.01.2024 № 1/2024 в целях оценки соблюдения обязательных требований (мониторинг и анализ сведений, внесенных в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте http://наш.дом.рф/) застройщиком
ООО «СЗ «Сириус» (ИНН 0274974301) (далее – Застройщик) при строительстве объекта: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным паркингом и встроено-пристроенными помещениями, расположенный на земельном участке по адресу земельный участок 133, ул. Пархоменко, городской округ город Уфа Республика Башкортостан» (далее – Объект), проектная декларация № 02-001851 ред. от 05.07.2024 г., ID дома 59751.
В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319).
Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/.
Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, документы, указанные в ч. 5 ст. 3 Федерального закона
№ 214-ФЗ. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчётность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
В соответствии с пп. «и», «к» п. 9 Правил № 319 застройщик, определяемый
в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона №214-ФЗ, размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода; годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год,
в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан, если предусмотренные настоящей частью документы не размещены
в открытой части ЕИСЖС, представить для ознакомления любому обратившемуся лицу утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация
о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
По имеющимся сведениям, 07.06.2024 г. осуществлена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве от 29.05.2024 № 1/А-3, заключенного между застройщиком ООО «СЗ «Сириус» и первым участником долевого строительства.
В нарушении п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «и» п. 9 Правил № 319, Застройщиком не размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчётность за 1 квартал 2024 г. |