Предостережение:

• Минстроем РБ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в соответствии с заданием от 09.01.2024 № 1/2024 в целях оценки соблюдения обязательных требований (мониторинг и анализ сведений, внесенных в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте http://наш.дом.рф/) застройщиком ООО СЗ «Империал-2» (ИНН 0278977649) (далее – Застройщик) при строительстве объекта: «Застройка территории квартала, ограниченного ул. З. Валиди, ул. Аксакова, ул. Пушкина, ул. Гоголя в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Вторая очередь строительства» (далее – Объект), проектная декларация № 02-001832 ред. от 04.07.2024 г., ID дома 58732. В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать, документы, указанные в п. 1 (разрешение на строительство) и 4 ч. 2 ст. 21 (проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения). Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, подлежит размещению в ЕИСЖС до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, заключения экспертизы для которых получены после 30.06.2018 г. размещаются в системе в рамках интеграции с единым государственным реестром заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Состав разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», установленными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. По имеющимся сведениям, 06.05.2024 г. осуществлена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве от 23.04.2024 № ИМ2-1/147, заключенного между застройщиком ООО «СЗ «Империал-2» и первым участником долевого строительства. В нарушении п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещена проектная документация и результаты инженерных изысканий, с учетом последовательности расположения ее разделов, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».