РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВМ-СТРОЙ"
№02241172000015693153

🔢 ИНН:
0265020877
🆔 ОГРН:
1020201934070
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2024

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВМ-СТРОЙ" (ИНН: 0265020877)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0265020877
ОГРН проверяемого лица 1020201934070
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВМ-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Айгуль Тимергалиевна Мингалимова
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Борисов Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт отдела контроля и аудита Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение 644035, ОБЛАСТЬ ОМСКАЯ, ГОРОД ОМСК, УЛИЦА КОМБИНАТСКАЯ, ДОМ 22, ОФИС 4

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 (ред. от 11.09.2024) "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в том числе следующую информацию: - проектную декларацию с внесенными в нее изменениями (п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Фактом актуализации информации в проектной декларации в ЕИСЖС считается дата размещения новой вервии электронной формы проектной декларации. - проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона (далее – проект ДДУ) (п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ); - документы, указанные в п. 1 1 (разрешение на строительство) и 4 ч. 2 ст. 21 (проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения) настоящего Федерального закона (п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, подлежит размещению в ЕИСЖС до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве. Согласно утвержденной Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр формы проектной декларации, информация о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий размещается в подразделе 10.4 проектной декларации. Графы раздела 10.4 заполняются, если требование о проведении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий установлено федеральным законом. Графы раздела обязательны для заполнения в отношении каждого имеющегося положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, заключения экспертизы для которых получены после 30.06.2018 г. размещаются в системе в рамках интеграции с единым государственным реестром заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Состав разделов проектной документации и требованиях к их содержанию утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», установленными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. - фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно (ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки (пп. «л» п. 9 Правил № 319); - иную информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом (п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. В силу п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Застройщик ООО СЗ ВМ Строй, объект "Шестиэтажный жилой дом с предприятиями обслуживания по ул. Фрунзе, ГО г. Октябрьский" По имеющимся сведениям, 28.08.2024 г. осуществлена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве от 21.08.2024 № ФР9б-21, заключенного между Застройщиком и первым участником долевого строительства. В нарушении п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа 239/пр, не размещены изменения (от 04.03.2022 № 02-2-1-3-012421-2022, от 09.06.2022 № 02-2-1-2-037150-2022, от 10.06.2022 № 02-2-1-2-037257-2022) в графах подраздела 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В нарушении п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщиком не размещена проектная документация и результаты инженерных изысканий, с учетом последовательности расположения ее разделов, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (от 04.03.2022 № 02-2-1-3-012421-2022, от 09.06.2022 № 02-2-1-2-037150-2022, от 10.06.2022 № 02-2-1-2-037257-2022). В нарушении ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В нарушении пп. «л» п. 9 Правил № 319 Застройщиком размещены фотографии, не содержащие сведения о дате проведения фотосъемки. В нарушении п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 15 Правил № 319, Застройщиком не размещен документ, содержащий информацию о заключенном договоре участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства 21.08.2024 № ФР9б-21, дата государственной регистрации 28.08.2024 г. В нарушении п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп «х» п. 9 Правил № 319 Застройщиком не размещён проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. В нарушении п. 3 ч. 2 ст. 3.1, ч. 4. ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, пп «г» п. 9 Правил № 319, Застройщиком не внесены изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную декларацию 02-001688 в срок до 10.09.2024 г.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой