|
Значение |
Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено в отношении застройщика ООО СЗ-РИКОМ БРАВО (ИНН 0268092196) (далее – Застройщик), объект: «Многоквартирный жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры в квартале 5Э микрорайона № 5 Западного жилого района г. Стерлитамак» (далее – Объект), проектная декларация 02-001765 от 06.11.2024 г., ID дома 54202.
В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319).
Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/.
Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной,
за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Перечень раскрываемой информации, а также сроки ее размещения установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9, п. 10 (1) -10 (3) Правил № 319.
По имеющимся сведениям, 10.10.2023 г. осуществлена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве от 26.09.2023 № 01/Б3/260/09-23, заключенного между Застройщиком и первым участником долевого строительства в отношении объекта долевого строительства, создаваемого на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050109:4757.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
В нарушении ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
В соответствии с п. 8 ч. 2, ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «л» п. 9 Правил № 319, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.
Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.
В нарушении пп. «л» п. 9 Правил № 319 Застройщиком размещены фотографии,
не содержащие сведения о дате проведения фотосъемки. |