РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАДОЛУ"
№02241172000016541930

🔢 ИНН:
0275040880
🆔 ОГРН:
1030204117371
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАДОЛУ" (ИНН: 0275040880)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0275040880
ОГРН проверяемого лица 1030204117371
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАДОЛУ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Борисов Александр Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мингалимова Айгуль Тимергалиевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение 644035, ОБЛАСТЬ ОМСКАЯ, ГОРОД ОМСК, УЛИЦА КОМБИНАТСКАЯ, ДОМ 22, ОФИС 4

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист-эксперт отдела контроля и аудита Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. В соответствии с п. 16 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.10.2018 г. возникает обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона № 214-ФЗ Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Перечень раскрываемой информации, а также сроки ее размещения установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9, п. 10 (1) -10 (3) Правил № 319. В соответствии с ч. 1 ст. 13.19.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в ЕИСЖС застройщиком порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. 2. В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) застройщик ежеквартально предоставляет уполномоченному органу отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Правила № 645) установлено, что Отчетность представляется застройщиком в уполномоченный орган в письменной форме, форме электронного документа или электронного сообщения. Страницы форм отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Застройщики несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за недостоверность сведений, представляемых в отчетности, и нарушение сроков ее представления (п. 7 Правил № 645). Приказом Минстроя России от 01.11.2019 № 668/пр, вступившим в силу с 11.01.2020 г., были внесены изменения в действующий Приказ № 656/пр, в соответствии с которым с 11.01.2020 г. предусмотрен лишь единственный способ предоставления застройщиком ежеквартальной отчетности в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. Отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа. Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной Приказом № 656/пр. Отчетность предоставляется ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее – ДДУ), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве (п. 3 Приказа № 656/пр). Под участниками долевого строительства в рамках регулирования правоотношений, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, понимается как гражданин, так и юридическое лицо, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей (ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ). Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в соответствии с заданием уполномоченного должностного лица от 13.11.2024 № 10/2024, в целях оценки соблюдения обязательных требований (проверка предоставления отчетности и анализ сведений, внесенных в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте http://наш.дом.рф/) застройщиком ООО «Анадолу» (ИНН 0275040880) (далее – Застройщик) при строительстве объекта: «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. РБ. г. Стерлитамак, западный жилой район (мкр. № 4 «А»). блок – секция «А, Б»», создаваемый на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050108:12 (далее – Объект). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. На территории г. Стерлитамак застройщик ООО «Анадолу» (ИНН 0275040880) осуществляет поэтапное строительство многоквартирного жилого дома в соответствии разрешениями на строительство выданными Администрацией ГО г. Стерлитамак: - от 04.05.2011 № 033070002005001-6 объект капитального строительства «Западный жилой район (мкр № 4) строительство многоэтажного жилого дома со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. «Блок – секция Д»» создаваемого на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050108:12. Строительство завершено. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию (далее – РНВ) от 18.12.2015 № 02-03307000-123-2015 «Блок секция «Д. Этап 1.1 – жилая часть»»; - от 30.05.2012 № 033070002005001-17 объект капитального строительства «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. РБ. г. Стерлитамак, западный жилой район (мкр. № 4 «А»). «Блок – секция «В, Г»» создаваемого на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050108:12. Строительство завершено. РНВ от 31.03.2016 № 02-03307000-123-2015 «Блок секция «В, Г. Этап 2.1 – жилая часть»». Вместе тем, выдано РНВ от 31.01.2018 № 02-03307000-9-2018 на встроенные- пристроенные помещениями блок секций В, Г, Д. - от 24.09.2012 № RU 033070002005001-42 объект капитального строительства «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры. РБ. г. Стерлитамак, западный жилой район (мкр. № 4 «А»). блок – секция «А, Б»» (далее – Объекты) создаваемый на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050108:12, сроком действия до 10.03.2014 г. с многочисленными продлениями до 30.12.2025 г. Находятся на стадии выполнения строительно-монтажных работ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2024 г. на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050108:12 имеется запись о зарегистрированных ДДУ: 1. от 08.04.2016, объект - кв. 177 без определения секции, участник ДДУ – Озкан Мустафа; 2. от 09.03.2016, объект – нежилое помещение секция Б, участник ДДУ – Озкан Мустафа; 3. от 09.03.2016, объект – нежилое помещение секция А, участник ДДУ – Озкан Мустафа; 4. договор уступки от 03.12.2013, объект – не установлен, участник АО «Северный морской путь». Минстроем РБ в порядке межведомственного информационного взаимодействия было направлено письмо от 14.11.2024 № М13-08-10/12 в Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамаку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление) с просьбой провести верификацию сведений, содержащихся в ДДУ и записей в ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050108:12. В рамках проведения работ по повышению качества данных ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 02:56:050108:12 Управлением осуществлена верификация сведений ЕГРН в отношении зарегистрированных ДДУ, договоров уступки. На текущим момент актуальными являются следующие ДДУ: - Договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома № В88/88 от 25.02.2016, дата регистрации 09.03.2016 г. номер регистрации 02-04/117-04/317/002/2016-4455/1 – объект долевого строительства: нежилое помещение, номер этажа 1, номер объекта: блок-секция (подъезд) А, проектная (планируемая) площадь 696 кв.м, местоположение: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, Западный жилой район, мкр-н 4 «А» (стр.); - Договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома № В77/88 от 25.02.2016, дата регистрации 09.03.2016 г. номер регистрации 02-04/117-04/317/002/2016-4432/1 – объект долевого строительства: нежилое помещение, номер этажа 1, номер объекта: блок-секция (подъезд) Б, проектная (планируемая) площадь 693 кв.м, местоположение: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, Западный жилой район, мкр-н 4 «А» (стр.) В ЕИСЖС в модуле «Единый реестр объектов», «Проектная декларация» сведения о Застройщике, привлекающем денежные средства участников долевого строительства на Объект строительства, отсутствуют. По состояния на 05.12.2024 г. Застройщиком не приняты меры по исполнению обязательных требований, в части раскрытия информации в ЕИСЖС в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Правилами № 319, предоставления ежеквартальной Отчетности в соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказом № 656/пр. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия контролируемому лицу направлен Акт от 05.12.2024 г.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой