Предостережение:

• Согласно сведениям, содержащимся в заявлении, зарегистрированном в Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан за входящим номером С3-424 от 02.08.2024, индивидуальный предприниматель Рыбаков Олег Владимирович использует территорию земельного участка с кадастровым номером 02:21:190501:122 под пилораму без регистрации права собственности. По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН) от 09.09.2024 года № КУВИ-001/2024-226139741, земельный участок с кадастровым номером 02:21:190501:122, почтовый адрес: Республика Башкортостан, Дуванский муниципальный район, Сельское поселение Сикиязский сельсовет, село Озеро, улица Комсомольская, земельный участок 2в/1, площадью 274 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с 16.02.2024 года снят с кадастрового учета. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 02:21:190501:790. Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от 09.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-226211402, кадастровый номер 02:21:190501:790 присвоен зданию площадью 258,8 кв.м., назначение нежилое, наименование данных отсутствует, год завершения строительства — 1987, принадлежит на праве собственности Рыбакову Олегу Владимировичу с 05.03.2024 года, № 02:21:190501:790-02/122/2024-3. По данным публичной кадастровой карты https://росреестра-выписка, используемый земельный участок ИП Рыбаковым О.В. расположен на части территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:190501 между границами земельного участка с кадастровым номером 02:21:190501:753. По результатам осмотра части территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:190501, расположенной между границами земельного участка с кадастровым номером 02:21:190501:753, было установлено, что на указанной части территории земель общего пользования расположен нежилой объект капитального строительства. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на части территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:190501, расположенной между границами земельного участка с кадастровым номером 02:21:190501:753, усматриваются признаки нарушений требований земельного законодательства: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании ИП Рыбаковым О.В. части территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:190501, расположенной между границами земельного участка с кадастровым номером 02:21:190501:753, под размещение нежилого объекта капитального строительства площадью 258,8 кв.м без удостоверенного (зарегистрированного) права на земельный участок, предусмотренного главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Использование земельного участка лицом без удостоверенного (зарегистрированного) права на землю свидетельствует об уклонении землепользователя от обязанности по уплате платежей за землю.