|
Значение |
Согласно сведениям, указанным в заявлении Межрайонной ИФНС России № 2 по РБ, на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180161:117, расположенном по адресу Республика Башкортостан, р-н Дуванский, с. Месягутово, ул. Заречная, д. 61/1, площадью 1486 кв. м, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ведется предпринимательская деятельность в части оказания услуг по производству мебели. Указанные факты в заявлении Межрайонной ИФНС России № 2 по РБ установлены по результатам личного осмотра сведений, представленных на сайте в сети Интернет: 2Гис, Авито, интернет-сайт компании, объявления.
На основании указанных доводов в заявлении Межрайонной ИФНС России № 2 по РБ проведены контрольные мероприятия по муниципальному земельному контролю, в ходе которых было установлено следующее.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН) от 24.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-237784546, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180161:117, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, Месягутовский сельский совет, с. Месягутово, ул. Заречная, дом № 61/1, площадью 1486 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Хамидуллину Вадиму Алеговичу с 02.11.2022 года, № 02:21:180161:117-02/230/2022-2. Статус записи об объекте недвижимости: "актуальный". Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:180161:240.
По данным Выписки из ЕГРН от 24.09.2024 года № КУВИ – 001/2024-237799976, кадастровый номер 02:21:180161:240, присвоен зданию, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, р-н Дуванский, с. Месягутово, ул. Заречная, д. 60/1. Назначение объекта - жилое, площадь 61,6 кв. м. В сведениях о правах указано, что объект принадлежит на праве собственности Хамидуллину Вадиму Алеговичу с 02.02.2022 года, № 02:21:180161:240-02/230/2022-1. Статус записи об объекте недвижимости: "актуальный".
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 24.09.2024 № ИЭ9965-24-47600682, Хамидуллин Вадим Алегович является индивидуальным предпринимателем с 18.11.2010 года, основным видом деятельности которого является производство мебели.
Визуальный осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180161:117 позволил установить следующее: с южной стороны земельного участка установлены распашные ворота с калиткой из профнастила, расположен палисадник, огороженный решетчатым забором из профнастила. На территории земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками и нежилой одноэтажный объект капитального строительства (далее - здание). Перед зданием ограждающих устройств не имеется. Из информации, размещенной на дверях здания, следует, что часть здания используется под мебельный цех, а часть — под офис. Также на фасаде здания установлена вывеска об изготовлении мебели по индивидуальному заказу по номеру телефона 89093509848, а также о резке стекла и зеркал. Визуальным осмотром установлено, что здание, расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180161:117, используется в предпринимательских целях.
Также на момент осмотра было установлено, что с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 02:21:180161:117 пригорожена часть территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом номере квартала 02:21:180161 (далее – земли общего пользования), путем установки ограждения из профнастила.
По данным публичной кадастровой карты (kadastrRU) была установлена ориентировочная площадь огороженной части (самовольно занятой) территории земель общего пользования – 610 кв. м.
Согласно карте градостроительного зонирования территории с. Месягутово, в составе Правил землепользования и застройки сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 04.07.2024 № 84, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180161:117, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, Месягутовский сельский совет, с. Месягутово, ул. Заречная, дом № 61/1, площадью 1486 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в территориальной зоне Ж-1 (индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), блокированная жилая застройка), в которой код 4.0. предпринимательство не предусмотрено.
Таким образом, по результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180161:117, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства:
1) части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которым право на земельный участок возникает на основаниях, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», выразившееся в самовольном занятии и использовании ИП Хамидуллиным Вадимом Алеговичем части территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:180161, ориентировочной площадью 610 кв. м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |