|
Значение |
Согласно сведениям, указанным в обращении СП Месягутовский сельсовет, зарегистрированном в Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 11.09.2024 года под входящим номером 5868 (далее - обращение СП Месягутовский сельсовет), на территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 18, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании территории указанного земельного участка в целях осуществления незаконной деятельности по предоставлению услуг по ремонту автомобилей (автосервис). Указанные сведения в заявлении сельским поселением Месягутовский сельсовет установлены в ходе рассмотрения заявления Федорковой Елизаветы Ричардовны (регистрационный номер заявления в СП Месягутовский сельсовет от 10.09.2024 года, вх. № 185). При этом из содержания заявления Федорковой Е.Р. следует, что незаконная деятельность по предоставлению услуг по ремонту автомобилей (автосервис) осуществляется Семеновым Сергеем Владимировичем на территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 20.
Из приложенной к обращению СП Месягутовский сельсовет выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2024 года, № 001/2024-227875131, (далее – Выписка из ЕГРН) установлено следующее:
- к земельному участку, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 20, присвоен кадастровый номер: 02:21:180169:13, статус объекта недвижимости «актуальные», ранее учтенные» категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь — 776 кв. м. Участок предоставлен на праве аренды Федорковой Елизавете Ричардовне с 19.08.2019 года за номером 02:21:180169:13-02/124/2019-2. Срок действия аренды: с 19.08.2019 по 05.08.2039 года. Основание государственной регистрации — Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, заключаемого на торгах, № 21-47-2019 (торги), выдан 05.08.2019 года, дата государственной регистрации — 19.08.2019, номер государственной регистрации — 02:21:180169:13-02/124/2019-1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:180169:198. По сведениям выписки из ЕГРН, кадастровый номер 02:21:180169:198 присвоен зданию, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, площадь 49,5 кв. м, год завершения строительства — 2022, статус объекта недвижимости «актуальный». Объект недвижимости с кадастровым номером 02:21:180169:198 принадлежит на праве общую долевую собственность 1/3 Федорковой Юлии Владимировне, Федорковой Елизаветы Ричардовне, Садыковой Алисы Робертовне от 11.08.2022 года за № 02:21:180169:198-02/230/2022.
Осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 20, позволил установить следующее: на территории указанного земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками, территория огорожена деревянным забором из обрезного пиломатериала, ведение предпринимательской деятельности не установлено.
Анализируя сведения публичной кадастровой карты по адресу сайта https://espn-online.info/reestr/ (далее – публичная кадастровая карта) о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13, установлено следующее: фактически используемая граница земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13 не соответствует границам, установленным в выписке из ЕГРН. Ограждение земельного участка, установленное с южной и западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13, часть надворных строений и часть жилого дома, расположенные с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13, находятся на территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:180169. Занимаемая площадь территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:180169 ориентировочно составляет 229 кв. м. Также из анализа сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, выявлено, что часть двухэтажного жилого дома, расположенная на смежном участке с кадастровым номером 02:21:180169:12, частично выходит на территорию земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13, ориентировочной площадью 106 кв. м.
По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180169:13, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которым право на земельный участок возникает на основаниях, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», выразившееся в самовольном занятии и использовании Федорковой Елизаветой Ричардовной части территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:180169, ориентировочной площадью 229 кв. м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |