|
Значение |
Согласно обращениям, поступившим в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее – Администрация) от 11 сентября 2024 года, зарегистрированным в Администрации под входящим номером 5868, и от 19 сентября 2024 года, зарегистрированным под входящим номером 6077, следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 18, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства ведется незаконная предпринимательская деятельность в части оказания услуг по ремонту автомобилей (автосервис).
Из документов, приложенных к обращению, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2024 года, № КУВИ – 001/2024-227890264 (далее – Выписка из ЕГРН), установлено следующее:
К земельному участку, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 18, присвоен кадастровый номер: 02:21:180169:12, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтенный», категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь — 993 кв.м. Принадлежит на праве собственности Семенову Сергею Владимировичу с 26.12.2019 года за номером 02:21:180169:12-02/124/2019-5. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 02:21:180169:67. По сведениям выписки из ЕГРН, кадастровый номер 02:21:180169:67 присвоен зданию, назначение: жилое, площадь — 56 кв.м., год завершения строительства — 2009. Статус объекта недвижимости «актуальный», принадлежит на праве собственности Семенову Сергею Владимировичу с 05.04.2013 года за номером 02-04-24/004/2013-452. Согласно справке СП Месягутовский, сельсовет от 11.09.2024 года, исходящий номер 2434, Семенов Сергей Владимирович зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 18.
По сведениям справки от 04.10.2024 года № ИЭ9965-24-48699328, Семенов Сергей Владимирович не является индивидуальным предпринимателем.
Осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:12, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Красноармейский, дом № 18, позволил установить следующее: на территории земельного участка расположены следующие объекты: одноэтажный жилой дом, одноэтажное строение, обшитое металлическим листом, где оказываются услуги по ремонту автомобилей (автосервис), хозяйственные строения и двухэтажный жилой дом. Территория земельного участка перед одноэтажным жилым домом частично огорожена металлическим и деревянным забором из штакетника, перед одноэтажным строением, обшитым металлическим листом, и перед двухэтажным жилым домом ограждений не имеется.
Анализируя сведения публичной кадастровой карты по адресу сайта https://espn-online.info/reestr/ (далее – публичная кадастровая карта) о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:12, установлено следующее: фактически используемая граница земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:12 не соответствует границам, установленным в выписке из ЕГРН. Ограждение земельного участка, часть одноэтажного жилого дома, часть одноэтажного строения, обшитого металлическим листом, и часть двухэтажного жилого дома расположены на территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:180169. Занимаемая площадь территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:180169 ориентировочно составляет 295 кв. м. Также из анализа сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, выявлено, что часть двухэтажного жилого дома, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:12, частично выходит за границу участка и расположена на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 02:21:180169:13, ориентировочной площадью 106 кв. м.
По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180169:12, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которым право на земельный участок возникает на основаниях, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», выразившееся в самовольном занятии и использовании Семеновым Сергеем Владимировичем части территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:180169, ориентировочной площадью 295 кв. м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |
