|
Значение |
В Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, на основании служебной записки от 14 декабря 2023 года с регистрационным номером С3-849, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:180141:86 используется Чернышевым Дмитрием Владимировичем без оформления права собственности.
По результатам контрольного мероприятия выявлено следующее: согласно информации, представленной на публичной кадастровой карте (адрес сайта: https://espn-online.info/reestr), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180141:86 расположен жилой дом с надворными постройками.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-260754370 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180141:86, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Дорожников, дом № 11, квартира № 1, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтенный», площадью 713 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:180141:266.
Согласно сведениям ЕГРН от 23.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-260767074, кадастровый номер 02:21:180141:266 присвоен зданию, назначение: жилой дом, площадь 36,8 кв. м, год завершения строительства 1972, оформлен на праве общей долевой собственности за Узковой Ольгой Владимировной и Чернышевым Дмитрием Владимировичем от 29.04.2022 № 02:21:180141:266-02/230/2022.
По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180141:266, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Узковой Ольгой Владимировной земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, пер. Дорожников, дом № 11, квартира № 1, площадью 713 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |