|
Значение |
В Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан по сведениям служебной записки от 14.12.2023 года, регистрационный № С3-849, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:070202:252 находится в пользовании у Агеева Геннадия Евгеньевича 22.04.1957 года рождения, без прав на землю.
По результатам контрольного мероприятия установлено: что по сведениям информации, представленной на публичной кадастровой карте, доступной по адресу https://espn-online.info/reestr (далее - кадастровая карта), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:070202:252 расположено здание.
Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-260764787 (далее – ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:070202:252, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Вознесенка, ул. Центральная, дом № 286а, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтенный», площадью 105 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения магазина, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:070201:341.
Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от 23.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-260778232, кадастровый номер 02:21:070201:341 присвоен зданию с наименованием "мастерская", назначение нежилое, площадь 78,2 кв. м, год завершения строительства 1960, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», принадлежит на праве собственности Агееву Геннадию Евгеньевичу с 21.08.2015 № 02-04/124-04/324/005/2015-381/2.
Между тем, согласно информации, представленной на кадастровой карте, было обнаружено расхождение между фактическим расположением здания и сведениями, содержащейся в Выписке из ЕГРН. Согласно данным Выписки из ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 02:21:070202:252 находится здание с кадастровым номером 02:21:070201:341 общей площадью 78,2 кв. м, однако по выявленным данным на кадастровой карте ориентировочная площадь здания составляет 119 квадратных метров. Отмечается, что часть здания площадью 85 кв.м. расположена на участке с кадастровым номером 02:21:070202:252, в то время как 34 квадратных метра находятся за его пределами, разделенные на две территории. Из них примерно 11 кв.м. расположены на территории земель общего пользования с кадастровым номером квартала 02:21:070202, а оставшиеся 23 кв. м. принадлежат смежному участку с кадастровым номером 02:21:070202:250. Кроме того, по данным ЕГРН на участке с кадастровым номером 02:21:070202:252 указана используемая площадь в размере 105 кв. м. Размещение здания с ориентировочной площадью 119 кв. м. на этом участке подразумевает превышение используемой территории.
Также по сведениям Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:21:070202:250, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Дуванский, с. Вознесенка, ул. Центральная, д. 290, имеет статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 5439 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, оформлен в собственность за Агеевым Геннадием Евгеньевичем с 29.04.2009 года за № 02-04-24/006/2009-380.
В результате анализа данных, содержащихся в Выписке из ЕГРН, и анализа данных, содержащихся в кадастровой карте по земельному участку с кадастровым номером 02:21:070202:252, а также на территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:070202, были выявлены признаки нарушений норм земельного законодательства, закреплённых в части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Агеевым Геннадием Евгеньевичем земельного участка с кадастровым номером 02:21:070202:252, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Вознесенка, ул. Центральная, дом № 286а, площадью 105 кв.м, из категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для размещения магазина, а также части территории земель общего пользования, расположенной в кадастровом квартале 02:21:070202, ориентировочной площадью 11 кв.м, через размещение здания лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |