|
Значение |
В Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан по сведениям служебной записки от 14.12.2023 года, регистрационный № С3-849, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:100406:259 находится в пользовании у Козионовой Оксаны Михайловны 25.09.1981 года рождения без прав на землю.
Согласно информации, представленной на публичной кадастровой карте (адрес сайта: https://espn-online.info/reestr), на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:100406:259 расположен жилой дом с надворными постройками.
Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-262192546 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:100406:259, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Дуван, ул. Ленина, дом № 52, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтенный», площадью 864 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:100406:433.
Согласно сведениям ЕГРН от 25.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-262244586, кадастровый номер 02:21:100406:433 присвоен зданию, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь 58,9 кв. м, год завершения строительства 1930, оформлен на праве общей долевой собственности за Козионовой Оксаной Михайловной, 25.09.1981 года рождения, Козионовым Антоном Николаевичем, 15.09.2005 года рождения, Козионовым Данилом Николаевичем, 10.08.2002 года рождения, Козионовой Анастасией Николаевной, 14.08.2015 года рождения, от 31.05.2019 года № 02:21:100406:433-02/124/2019-1.
По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:100406:259, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Нарушение заключается в использовании земельного участка Козионовым Антоном Николаевичем, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Дуван, ул. Ленина, дом № 52, площадью 864 кв. м, из категории земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |