|
Значение |
В Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, на основании служебной записки от 14 декабря 2023 года с регистрационным номером С3-849, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:21:170901:20 используется Максудовой Луизой Руслановной, 27.01.2016 года рождения; Максудовым Расулом Руслановичем, 29.08.2011 года рождения; Максудовым Маратом Руслановичем, 15.12.2005 года рождения; Максудовой Эльзой Мавлитовной, 11.09.1980 года рождения; Максудовой Фанией Мавлетбаевной, 27.01.1958 года рождения, без оформления права собственности.
По результатам контрольного мероприятия выявлено следующее: по информации, представленной на публичной кадастровой карте (адрес сайта: https://espn-online.info/reestr), на земельном участке с кадастровым номером 02:21:170901:20 объектов капитального строительства не имеется.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-266255301 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:170901:20, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, д. Новохалилово, ул. Садовая, дом № 6, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтенный», площадью 204 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения магазина, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:170901:96.
Согласно сведениям ЕГРН от 31.10.2024 года № КУВИ – 001/2024-266260143, кадастровый номер 02:21:170901:96 присвоен зданию, наименование: магазин ТПС, назначение: нежилое, площадь 112,5 кв. м, оформленному на праве общей долевой собственности 1/10 за Максудовой Луизой Руслановной, Максудым Расулом Руслановичем, Максудовым Маратом Руслановичем, Максудовой Эльзой Мавлитовной, Максудовой Фанией Мавлетбаевной с 15.12.2022 года за номером 02:21:170901:96-02/230/2022.
По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:170901:20, усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Максудовой Эльзой Мавлитовной земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, д. Новохалилово, ул. Садовая, дом № 6, площадью 204 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения магазина, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |