|
Значение |
В Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) 29.10.2024 года за входящим номером 7012 поступило обращение от главы сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о том, что для принятия в работу сельское поселение Месягутовский сельсовет направляет в Администрацию список неоформленных земельных участков с указанием пользователей земельных участков, у которых права собственности на используемые земельные участки в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Согласно сведениям, указанным в обращении, земельный участок с кадастровым номером 02:21:170601:129, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Старохалилово, ул. Речная, дом № 16, используется Шутовым Марсом Николаевичем и Шутовой Марфугой Дамировной без прав на землю.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2024 года № КУВИ – 001/2024-270523577 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:170601:129, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Старохалилово, ул. Речная, дом № 16, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 3426 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 02:21:170601:290.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 12.11.2024 года № КУВИ – 001/2024-276169752, кадастровый номер 02:21:170601:290 присвоен жилому дому площадью 33,3 кв. м, построенному в 1963 году, но право регистрации на данный объект не оформлено. Согласно Выписке из ЕГРН от 6 ноября 2024 года под номером КУВИ – 001/2024-270523577, тот же жилой дом с кадастровым номером 02:21:170601:290 находится на земельном участке с кадастровым номером 02:21:170601:129, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Старохалилово, ул. Речная, дом № 16. Из этих данных следует, что почтовый адрес земельного участка не соответствует адресу жилого дома.
По данным, полученным из публичной кадастровой карты по адресу сайта https://espn-online.info/reestr, следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:170601:129 расположен жилой дом с надворными постройками, участок огорожен.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку с кадастровым номером 02:21:170601:129 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Шутовым Марсом Николаевичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Старохалилово, ул. Речная, дом № 16, площадью 3426 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». |