|
Значение |
Согласно информации, представленной в обращении Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Башкортостан от 23 августа 2024 года № 07-10/07180@ (регистрационный номер Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан 5490 от 23.08.2024 года), основанной на данных публичной кадастровой карты, Яндекс.Карт, 2ГИС, Авито и интернет-сайта компании, на земельном участке с кадастровым номером 02:21:180129:406, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, р-н Дуванский, с. Месягутово, ул. Красный берег, земельный участок 32б, который имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и площадью 1456 кв.м., фактически осуществляется деятельность, связанная с предоставлением предпринимательских услуг. В частности, на данной территории расположена компания «Комфорт», предоставляющая услуги по строительству инженерных сетей, что является нецелевым использованием данного земельного участка.
При визуальном осмотре территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, село Месягутово, улица Красный берег, земельный участок 32б, было установлено, что на его территории расположен жилой дом с хозяйственными строениями. Вывесок и табличек на фасаде здания и заборе не имелось.
Согласно сведениям, полученным из Яндекс Карт (адрес сайта https://yandex.ru), на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Красный берег, земельный участок 32б, функционирует компания «Комфорт» по строительству и обслуживанию инженерных сетей.
Согласно данным, полученным из открытых интернет-источников (адреса сайтов: https://zoon.ru/ufa/building/kompaniya_komfort/, https://plaso.pro/place/323719, https://2gis.ru/firm/ 70000001069874944, https://yandex.ru/maps/org/komfort/99471216796/?ll=58.254102%2C55.
549832&z=17, https://allrus.business/org/99471216796/), на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Красный берег, земельный участок 32б, расположена и осуществляет свою деятельность компания «Комфорт». Организация специализируется на монтажных работах систем отопления, водоснабжения и канализации. Услуги предоставляются по предварительной записи по телефону: +7 (917) 427-95-66. Режим работы компании: с понедельника по пятницу, с 09:00 до 18:00.
Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 25 ноября 2024 года № ИЭ9965-24-55139724 (далее - Выписка), Перин Владимир Николаевич (ИНН 022001981296) прекратил свою предпринимательскую деятельность с 11 января 2018 года. В то же время, согласно Выписке, основными и дополнительными видами деятельности Перина В.Н. в период его работы в качестве индивидуального предпринимателя были: производство электромонтажных работ, санитарно-технические работы, монтаж систем отопления и кондиционирования воздуха, а также выполнение прочих строительно-монтажных и гидроизоляционных работ.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН) от 12.11.2024 г. № КУВИ-001/2024-275684817, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180129:406, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Красный берег, земельный участок № 32б, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1456 кв.м. со статусом записи об объекте недвижимости: «актуальные» принадлежит на праве собственности Перину Владимиру Николаевичу с 17.11.2021 года № 02:21:180129:406-02/230/2021-1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 02:21:180129:254. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: 02:21:180129:66, 02:21:180129:51.
Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от 12.11.2024 года № КУВИ-001/2024-275816292, кадастровый номер 02:21:180129:254 присвоен зданию с назначением «жилое», имеющему общую площадь 100 квадратных метров, годом завершения строительства 2005, местоположение которого определено по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Красный берег, дом номер 32б. Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные». Данный объект принадлежит на праве собственности Перину Владимиру Николаевичу с 05.04.2015 года № 02-04/124-04/324/0032015-254/1. Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: 02:21:180129:406.
Кадастровые номера 02:21:180129:66 и 02:21:180129:51, согласно Выписке из ЕГРН от 25 ноября 2024 года № КУВИ-001/2024-285744331, были присвоены земельным участкам и исключены из кадастрового учета 16 июня 2023 года и 16 ноября 2021 года.
Согласно карте градостроительного зонирования территории с. Месягутово, в составе Правил землепользования и застройки сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 04.07.2024 № 84 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 02:21:180129:406 расположен в территориальной зоне Ж-1, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) и блокированной жилой застройки. Вид разрешенного использования (далее - ВРИ) участка, согласно Правилам, обозначен как «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2). Данный ВРИ подразумевает строительство жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Ключевым ограничением ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» является запрет на осуществление любой предпринимательской деятельности. Данное ограничение напрямую следует из цели данного ВРИ – обеспечение личных нужд собственника участка и его семьи. Любая коммерческая деятельность, не относящаяся к личному подсобному хозяйству, квалифицируется как нарушение установленных Правил землепользования и застройки. В Правилах, в частности в разделе 4.0, прямо указано, что ведение предпринимательской деятельности в зоне Ж-1 не допускается.
В результате контрольного мероприятия, проведенного на основе анализа данных из Выписки из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180129:406, были выявлены потенциальные признаки нарушений земельного законодательства, в частности статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Эти нарушения заключаются в том, что Владимир Николаевич Перин использует земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Красный берег, земельный участок 32б, площадью 1456 квадратных метра, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (сведения о котором внесены в ЕГРН), в целях, не соответствующих его назначению, а именно для осуществления предпринимательской деятельности компанией "Комфорт" — строительством и обслуживанием инженерных сетей. |