|
Значение |
в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) 29.10.2024 года за входящим номером 7012 поступило обращение от главы сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о том, что для принятия в работу сельское поселение Месягутовский сельсовет направляет в Администрацию список неоформленных земельных участков с указанием пользователей земельных участков, у которых права собственности на используемые земельные участки в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Согласно сведениям, указанным в обращении, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180161:67, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Луговая, дом № 44, используется Султановым Филюсом Габитовичем, 21.04.1983 года рождения, без прав на землю.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2024 года № КУВИ – 001/2024-270511094 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180161:67, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Луговая, дом № 44, статус объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 756 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 02:21:180161:200.
Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от 21.11.2024 года № КУВИ – 001/2024-283675138, кадастровый номер 02:21:180161:200 присвоен зданию, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Луговая, дом № 44, с наименованием: жилой дом, назначение: жилое, площадью 84,1 кв. м, годом завершения строительства 1989, принадлежащему на праве общей долевой собственности Султановой Гульчачак Габитовне, общая долевая собственность ½ с 07.07.2016 № 02-04/124-04/324/001/2016-2969/1, и Султанову Филюсу Габитовичу, общая долевая собственность ½ с 25.05.2016 № 02-04/124-04/324/001/2016-2320/1.
По данным, полученным из публичной кадастровой карты по адресу сайта https://espn-online.info/reestr (далее – публичная кадастровая карта), следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180161:67 расположен жилой дом с надворными постройками, участок огорожен.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180161:67 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Султановым Филюсом Габитовичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Луговая, дом № 44, площадью 756 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |