|
Значение |
В Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступило обращение от главы Месягутовского сельсовета, датированное 29 октября 2024 года, с исходящим номером 515 (регистрационный номер Администрации - 7012 от 29.10.2024). В обращении сообщается, что сельское поселение Месягутовский сельсовет направляет в Администрацию список неоформленных земельных участков, в котором указаны пользователи этих участков, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно данным, изложенным в обращении, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180149:100, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Зои Волковой, дом № 2 квартира № 2, находится в пользовании у Богданчика Василия Николаевича, 20.03.1976 года рождения, без регистрации права собственности на данный участок.
По сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2024 года № КУВИ – 001/2024-288488596 (далее – Выписка из ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180149:100, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Зои Волковой, дом № 2 квартира № 2, со статусом объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 740 кв. м, из категории земель населённых пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке 02:21:180149:374.
Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от 02.12.2024 года № КУВИ – 001/2024-291219913, кадастровый номер 02:21:180149:374 присвоен квартире площадью 107,5 квадратных метра с назначением "жилое", расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Зои Волковой, дом 2, квартира № 2, принадлежащей на праве общей долевой собственности Богданчику Василию Николаевичу, 20.03.1976 года рождения, с долей 4/5, оформленной с 12.04.2024 года, № 02:21:180149:374-02/122/2024-3, и Богданчиковой Людмиле Васильевне, 14.01.2013 года рождения, с долей 1/5, с 12.04.2024 года, № 02:21:180149:374-02/122/2024-2.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180149:100 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Богданчиком Василием Николаевичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Зои Волковой, дом № 2, квартира № 2, площадью 740 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |