|
Значение |
в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) поступило обращение от главы Месягутовского сельсовета, датированное 29 октября 2024 года, с исходящим номером 515 (регистрационный номер Администрации - 7012 от 29.10.2024). В обращении сообщается, что сельское поселение Месягутовский сельсовет направляет в Администрацию список неоформленных земельных участков, в котором указаны пользователи этих участков, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно данным, изложенным в обращении, земельный участок с кадастровым номером 02:21:180149:95, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Профсоюзная, дом № 11, квартира № 1, используется Кузнецовым Сергеем Александровичем, 10.01.1958 года рождения, без регистрации права собственности на данный участок.
Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2024 № КУВИ – 001/2024-293142478 (далее - ЕГРН), на земельный участок с кадастровым номером 02:21:180149:95, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, ул. Профсоюзная, дом № 11, квартира № 1, со статусом объекта недвижимости «актуальный, ранее учтённый», площадью 902 кв. м, из категории земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 02:21:180149:356.
Согласно данным ЕГРН от 03.12.2024 № КУВИ – 001/2024-293144586, кадастровый номер 02:21:180149:356 присвоен жилому дому площадью 59,9 кв. м, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, село Месягутово, улица Профсоюзная, дом № 11, квартира № 1. Данное имущество находится в общей долевой собственности, доля 1/3 принадлежит с 08.12.2008 года Кузнецовой Мунире Габдулхаковне, Кузнецову Сергею Александровичу и Кузнецову Григорию Сергеевичу, под номером 02-04-24/024/2008.
По данным, полученным из публичной кадастровой карты по адресу сайта https://espn-online.info/reestr на территории земельного участка с кадастровым номером 02:21:180149:95 расположен жилой дом с надворными постройками, участок огорожен.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) по земельному участку с кадастровым номером 02:21:180149:95 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, части 1 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в использовании Кузнецовым Сергеем Александровичем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дуванский район, с. Месягутово, ул. Профсоюзная, дом № 11, квартира № 1, площадью 902 кв. м, из категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают на основаниях, установленных гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание или сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. |